Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2016 ~ М-869/2016 от 28.01.2016

Дело № 2-3016/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Поповой Ю.А., Попова Д.В. к Жилищно-строительный кооператив «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец МОО «истец» в интересах Поповой Ю.А., Попова Д.В., уточняя исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «ответчик» о признании за Поповой Ю.А., Поповым Д.В. права общей совместной собственности на квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Попова Ю.А., Попов Д.В. заключили Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик». Согласно Договору, Попова Ю.А., Попов Д.В. вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 57,4 кв.м.

Попова Ю.А., Попов Д.В. согласно условиям договора приняли на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 288 720 руб., паевого взноса в размере 2 598 480 руб., членского взноса в размере 3 000 руб. ежегодно.

Свои обязанности Попова Ю.А., Попов Д.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК Попова Ю.А., Попов Д.В. получили право приобрести в собственность квартиру, все обязательства по договору выполнили, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Представитель истца Зайцев В.М. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Попова Ю.А., Попов Д.В. заключили Договор об участии в ЖСК № с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» (л.д.8-20). Согласно Договору, Попова Ю.А., Попов Д.В. вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью 57,4 кв.м.

Попова Ю.А., Попов Д.В. согласно условиям договора приняли на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 288 720 руб., паевого взноса в размере 2 598 480 руб., членского взноса в размере 3 000 руб. ежегодно.

Свои обязанности Попова Ю.А., Попов Д.В. выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.21-26).

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК Попова Ю.А., Попов Д.В. получили право приобрести в собственность квартиру, все обязательства по договору выполнили, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

Согласно п.3.1.2 Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Попову Ю.А., Попова Д.В., сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес жилого дома, дату, сроки, порядок передачи квартиры, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. данные действия не были произведены, не смотря на то, что согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ. Попова Ю.А., Попов Д.В. заключили с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1» Договор поручения №, согласно которому поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителей юридические действия по оформлению права собственности Поповой Ю.А., Попова Д.В. на квартиру. Попова Ю.А., Попов Д.В. выполнили свои обязательства по договору поручения в полном объеме и уплатили поверенному денежную сумму в размере 30 000 руб., что подтверждается актом частичного исполнения от ДД.ММ.ГГГГ. и платежным поручением.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от поверенного в адрес Поповой Ю.А., Попова Д.В. уведомления с предложением выдать нотариально удостоверенную доверенность для оформления права собственности на квартиру не поступало.

В соответствии с условиями договора об участии в ЖСК Попова Ю.А., Попов Д.В. получили право приобрести в собственность квартиру, все обязательства оп договору выполнили, однако не имеют возможности зарегистрировать право собственности, ввиду неисполнения своих обязательств ЖСК.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 13 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются, в том числе, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) - по искам, предъявляемым в интересах потребителя, группы потребителей, неопределенного круга потребителей.

В силу п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Цена иска составила – 2 887 200 руб.

Поскольку истец как общественная организация по защите прав потребителей освобождена от уплаты госпошлины при обращении в суд с исковыми заявлениями в защиту прав потребителей, государственная пошлина в размере 22 636 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Поповой Ю.А., Поповым Д.В. право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик»    пошлину в доход государства 22 636 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                  Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ