Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5697/2011 ~ М-5483/2011 от 07.07.2011

Дело №2-5697/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Сорокиной С.К.

при секретаре                               Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиналова И.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью жилого помещения 61,5 кв.м. из нее жилой – 34,2 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС.

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор №, согласно которому истец обязался оплатить стоимость квартиры в размере 2000000 руб., а ответчик передать права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал указанную квартиру, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют. Однако обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства (л.д.13). Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ строящимся домам присвоен почтовый адрес (л.д.22). По Договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ответчик» обязалось передать истцу права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истец – оплатить стоимость квартиры (л.д.4). Согласно акту приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательства выполнены. ООО «ответчик» передало истцу спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д. 7).

Постановлением Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца (л.д.24,25). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» квартира № АДРЕС расположена на 7-м этаже, состоит из двух комнат, общей площадью жилого помещения 61,5 кв.м. из нее жилой – 34,2 кв.м. (л.д.9).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Пиналова И.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 18200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Пиналовым И.А. на квартиру № АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Пиналова И.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18200 (восемнадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина