Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2021 (2-373/2020;) ~ М-378/2020 от 16.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Нижний Ингаш 27 января 2021 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Т.М., при секретаре Сударевой О.В.,

с участием представителя истцов Шинкоренко Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2021 (24RS0038-01-2020-000633-15) по исковому заявлению Кучкова М. И., Кучковой Н. А. к муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к муниципальному образованию поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доли каждому, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1292 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем считают, что право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу должно быть зарегистрировано также в общую долевую собственность истцов в равных долях. Ответчиком в оформлении данного земельного участка в собственность истцов было отказано. Земельный участок по вышеуказанному адресу имеет правильные координаты и поставлен на кадастровый учет 09.12.2005. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, земельный участок подлежит предоставлению в общую долевую собственность истцов в пределах фактически сложившихся границ.

Истцы Кучков М.И. и Кучкова Н.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в суд направили своего представителя.

Представитель истцов Шинкоренко Н.И., допущенная к участию в деле на основании письменного заявления истцов в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Кучкова М.И. и Кучковой Н.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель муниципального образования поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица: Шот А.Я. и Шот Л.А., - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеют.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

По смыслу положений пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Положениями п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ закреплено, что, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Формирование земельного участка должно осуществляться в соответствии с положениями Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно выписке из ЕГРН, Кучков М.И. и Кучкова Н.А. имеют по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Дом, в котором проживают истцы, является двухквартирным, собственниками квартиры № являются по ? доли каждый Шот А.Я. и Шот Л.А., последним на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит сформированный в установленном порядке земельный участок под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации права 28.08.2017.

Из материалов дела следует, что 09.11.2020 истец Кучкова Н.А. обратилась в администрацию поселка Нижний Ингаш Красноярского края с заявлением о предоставлении ей на праве собственности без торгов земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Заявителю было отказано в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрена возможность предоставления земельных участков под помещениями (квартирой).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцами сформированы границы спорного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1292 +/-13 кв. м, с расположенной на нем квартирой, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов. Единого земельного участка в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, по адресу: <адрес>, не формировалось. Споров по границам земельного участка со стороны ответчика и третьих лиц не заявлено, их интересы не нарушены. В настоящее время оформить в долевую собственность право на земельный участок по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как прилегающий к квартире № указанного дома и находящийся под ней земельный участок находится в общей долевой собственности Шот А.Я. и Шот Л.А..

С учетом изложенного, исходя из закрепленного п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ основного принципа земельного законодательства, предусматривающего единство судьбы частей дома и земельных участков, расположенных под ними, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кучкова М. И., Кучковой Н. А. удовлетворить.

Признать за Кучковым М. И., "дата" года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1292 +/-13 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Кучковой Н. А., "дата" года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1292 +/-13 кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2021.