Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2014 ~ М-299/2014 от 31.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е        

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года                             с. Ирбейское

    Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе председательствующего судьи Петровой С.Д.

с участием помощника прокурора Ирбейского района – Науджуса Д.С.

представителя истца – администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, его <данные изъяты> – Кудрявцева В.А.

третьего лица – ФИО1

представителя третьего лица ООО «Совхоз Елисеевский», <данные изъяты> - ФИО4

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнеуринского сельсовета к Романову Геннадию Геннадьевичу о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Ирбейский районный суд обратилась с иском администрация Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края к Романову Г.Г. о признании утратившим право на проживание в жилом помещении и снятии с регистрационного учета. Требования свои мотивируя тем, что в оперативном управлении администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, на основании распоряжения администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи находится жилой <адрес> <адрес>, по <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью, ранее находился в распоряжении ООО «Совхоз Елисеевский». ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был прописан Романов Г.Г., с женой и ребенком, основанием для прописки послужил договор <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный ООО «Совхоз Елисеевский». ДД.ММ.ГГГГ году супруги Романовы развелись и выехали из этого жилого помещения, вывезли свои личные вещи, и семья перестала нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные платежи и вносить плату за наем жилого помещения. ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Романов Г.Г. выехал за пределы района, но с регистрационного учета не снялся. В ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру, по устному разрешению <данные изъяты> ООО «Совхоз Елисеевский» ФИО8, вселилась ФИО1 Добровольно Романов с регистрационного учета сняться не желает. Плату за пользование жилым помещением ФИО12 не вносит, так как договор <данные изъяты> с нею не заключен, по причине регистрации в этом доме ответчика Романова Г.Г. Просит суд признать ответчика Романова Г.Г. утратившим право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> <данные изъяты> Кудрявцев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что семья Романовых, в том числе и ответчик проживали по адресу <адрес> <адрес>. Впоследствии ФИО6 и сын ФИО15 снялись с регистрационного учета и выехали с территории Верхнеуринского сельсовета. Ответчик Романов забрав личные вещи выехал из квартиры на другое постоянное место жительства с территории <адрес>. Как установил сельсовет Романов проживает по адресу <адрес> с сожительницей ФИО10 Наличие его регистрации по адресу <адрес>, <адрес>, препятствует осуществлению жилищных прав ФИО1

Ответчик Романов Г.Г. в судебное заседание не явился, исковое заявление, с приложенными документами получил, вручена ему и судебная повестка с вызовом в судебное заседание в качестве ответчика, о чем имеется почтовое уведомление. Причины неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика Романова Г.Г.

Представитель третьего лица - ООО «Совхоз Елисеевский» ФИО4, в судебном заседании исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. Суду пояснил, что семья Романовых по договору <данные изъяты> жила в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей ООО «Совхоз Елисеевский» до ДД.ММ.ГГГГ года. Выехали ДД.ММ.ГГГГ года, при этом вывезли свои личные вещи. В квартиру вселилась ФИО12, с согласия руководителя ООО «Совхоз Елисеевский». Позже квартиры передали в муниципальную собственность администрации района. А администрация района передала их в оперативное управление Верхнеуринского сельсовета.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Ирбейского района Науджуса Д.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица ООО «Совхоз Елисеевский» - ФИО4, третьего лица – ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, находился в распоряжении ООО «Совхоз Елисеевский», затем на основании ходатайства <данные изъяты> ООО «Елисеевский» была передана в муниципальную собственность муниципального образования <адрес>. В настоящее время спорная квартира, согласно распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ г., является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес> и находится в оперативном управлении администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края.

ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был прописан Романов Г.Г., с семьей супругой ФИО6 и ребенком ФИО7 Основанием для прописки послужил договор <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданный ООО «Совхоз Елисеевский» на срок ДД.ММ.ГГГГ года. Более указанный договор не продлялся и не перезаключался.

В ДД.ММ.ГГГГ году супруги Романовы развелись и выехали из этого жилого помещения, вывезли свои личные вещи, и семья перестала нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные платежи и вносить плату за наем жилого помещения. ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Романов Г.Г. выехал за пределы района, но с регистрационного учета не снялся. Личных вещей Романова Г.Г. в спорной квартире нет. Добровольно он с регистрационного учета сняться не желает.

Судом установлено также, что фактически в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года проживет ФИО1, без заключения договора <данные изъяты> и регистрации по месту жительства.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что выезд ответчика Романова Г.Г. из жилого дома носил добровольный и постоянный характер, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право на проживание в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Верхнеуринского сельсовета Ирбейского района Красноярского края - удовлетворить.

Признать Романова Геннадия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес> утратившим право на проживание в жилом <адрес> в <адрес>. <адрес> и снять Романова Геннадия Геннадьевича, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать с Романова Геннадия Геннадьевича в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в месячный срок в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                      С.Д. Петрова