Решение по делу № 2-4789/2014 ~ М-4089/2014 от 16.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске (л.д.13), дополнительно пояснил, что истец является членом СНТ “<данные изъяты> ”<данные изъяты> и имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах СНТ, предоставленный в собственность истца, в соответствии с постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого земли на территории садоводческого товарищества были переданы в собственность ее членов, которым являлся истец с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец использует земельный участок, который входит в границы СНТ, оплачивает взносы и платежи, споров по земле не имеется, право собственности не за кем не зарегистрировано. Поскольку занимаемый истцом земельный участок находится в границах территории СНТ, предоставлен ему на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с проектом организации и застройки территории, то на основании п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. он имеет право приобрести земельный участок № в собственность площадью, соответствующей проекту планировки и застройки СНТ, в размере 600 кв.м. Учитывая отсутствие истца в списках членов СНТ, приложенных к Постановлению, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на землю и вынужден обратиться в суд. Так же, указав, что предоставлении земли производилось до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик – председатель АЧМР МО извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражал против заявленных требований (л.д.54-55). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, о чем истец не возражал.

Представитель третьего лица – СНТ “<данные изъяты> в установленном законом порядке извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования в полном объеме (л.д.45). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика –представителя СНТ, о чем истец не возражал.

3 лица– представитель Управления Росреестра по Московской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.52,53).При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом <данные изъяты> и выдаче свидетельств на право собственности на землю, членам садоводческого товарищества <данные изъяты> были переданы в собственность земельные участки и выданы свидетельства на право собственности (л.д.14).

Судом установлено, что истец является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленными сведениями из СНТ, копией членской книжки (л.д.17, 19-33, 36).

Судом установлено, что на основании постановления администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №1648, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность истца был выделен земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в СНТ <данные изъяты> (л.д.15).

Судом установлено, что в списке членов СНТ, являющегося приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении истца отсутствуют (л.д.14).

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участком, собственнике ФИО3, внесены в Государственный кадастр недвижимости и не оспаривались со стороны ответчика и третьих лиц (л.д.16).

Судом установлено, что истец является собственником садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> Право собственности на садовый дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним составлена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Судом установлено, что истец является членом СНТ <данные изъяты> и ему на праве собственности принадлежит участок № в указанном СНТ, задолженности по членским и другим платежам отсутствует, что подтверждается сведениями из СНТ и не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.16-36, 45).

Истец не смог оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю, отсутствуют сведения в отношении истца, в первичных документах о предоставлении земли.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ,

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, которые не представили ни одного доказательства опровергающего доводы истца, так же как не оспаривались правоподтверждающие документы на землю выданные на имя истца, суд считает требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.,

при секретаре Горбенко Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина