Решение по делу № 2-5764/2019 ~ М-5543/2019 от 10.10.2019

50RS0<№ обезличен>-98    Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г.     <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Земельные технологии» к ФИО1 о переходе права собственности,

установил:

Истец ООО «Земельные технологии» обратился в суд с требованиями к ФИО1 о переходе права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 приобретает в собственность земельный.

Согласно утверждениям истца в нарушение условий Договора, Ответчик не совершил необходимые и зависящие от него действия для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.

На основании изложенного, истец просил зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:080304:270, общей площадью 316 кв. м. от ООО «Земельные технологии» к ФИО1; указать в решении суда, что решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:080304:270, общей площадью 316 кв. м. от ООО «Земельные технологии» к ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Земельные технологии» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец ООО «Земельные технологии» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству в лице представителя по доверенности настаивал не иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ФИО1 по доверенности ходатайствовал об отложении судебного заседания, ссылаясь на то, что ФИО1 находится за пределами московского региона по служебной необходимости.

Определением суда ходатайство об отложении оставлено без удовлетворении, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия уважительной причины для неявки, имя в виду обязанность суда, предусмотренную ст. ст. 6.1., 154 ГПК РФ рассмотреть дело в установленные законом разумные сроки. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ходатайство не содержит каких-либо доказательств служебной необходимости.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, <дата> между Истцом и Ответчиком был заключен договор <№ обезличен>–21–88 купли – продажи земельного участка (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить согласно условиям Договора следующий объект недвижимого имущества:

Земельный участок:

– общая площадь – 316 кв. м.,

– разрешенное использование – для строительства и эксплуатации многофункционального спортивно-жилого комплекса,

– категория земель – земли населенных пунктов,

– кадастровый номер – 50:10:080304:270

– адрес – Московская область, г. Химки, мкрн Новогорск

(далее – Земельный участок), принадлежащий Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50&#<адрес>.

В соответствии с п. 4.1. Договора, В момент подписания Договора Продавец передал, а Покупатель принял Земельный участок, кадастровый паспорт на него. Замечаний, претензий по качеству, состоянию Земельного участка, Покупатель не имеет.

В соответствии с п. 5.1. Договора, право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 6.2.3. Договора, Покупатель обязан совершить все необходимые и зависящие от него действия для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.

Согласно утверждениям истца и выписке из ЕГРН, в нарушение условий Договора, Ответчик не совершил необходимые и зависящие от него действия для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Земельные технологии» к ФИО1 о переходе права собственности – удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:080304:270, общей площадью 316 кв. м. от ООО «Земельные технологии» к ФИО1;

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:10:080304:270, общей площадью 316 кв. м. от ООО «Земельные технологии» к ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости;

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Земельные технологии» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата>

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Судья    Кобызев В. А.

50RS0<№ обезличен>-98    Дело <№ обезличен>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>