Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2019 ~ М-63/2019 от 05.03.2019

№ 2-108/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный                                                                                                      04 апреля 2019 года

Краснинский районной суд Смоленской области:

     В составе: председательствующего, судьи               Вдовиной Н.И.,

            при секретаре                                                               Романенковой В.А.,

с участием помощника прокурора                             Мальчугиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева <данные изъяты> к Кандову <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    У С Т А Н О В И Л:

    Мирзоев Х. обратился в суд с иском Кандову Б.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом доме был поставлен на регистрационный учет Кандов Б.А. В настоящее время место жительство ответчика ему неизвестно. Ответчик никогда в доме не проживал, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, а лишь формально в нем зарегистрирован. По договоренности ответчик должен был проживать в его доме, но до настоящего времени в жилой дом не заселился. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просил суд признать Кандова <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебное заседание истец Мирзоев Х. не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

    Ранее, принимая участие в судебном заседании по делу ДД.ММ.ГГГГ, Мирзоев Х. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кандов Б.А. в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, однако судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика в порядке ст. 113 ГПК РФ возвращены почтовым отделением в адрес суда за истечением срока их хранения.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав доказательства по делу, заслушав истца, заключение помощника прокурора Мальчугиной Е.Г., полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Из положений части 7 статьи 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Судом установлено, что истец Мирзоев Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

    Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Кандов <данные изъяты> (л.д.16).

    Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Мирзоевым Х., она никогда не видела в его доме Кандова Б.А., его вещей в доме истца, который находится в запущенном состоянии, нет.

    Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялся и не проживает там, по договоренности с истцом ответчик должен был проживать в его доме, но до настоящего времени в жилой дом не заселился, его место нахождения истцу не известно.

        Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчики были поставлены на регистрационный учет с согласия собственника жилого помещения, после регистрации не вселялись в жилое помещение, место жительство ответчиков неизвестно, и их не проживание в доме носит постоянный характер по причине их добровольного отсутствия, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения, в установленном порядке не обращались. Факт регистрации ответчиков в доме является формальным, не влекущим никаких правовых последствий. При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию не приобретшими права пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие их с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик Кандов Б.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Мирзоева Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

    Следовательно, признание ответчика Кандова Б.А. не приобретшим право пользования жилым домом, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Мирзоева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Кандова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

                      Судья                                                                                                 Н.И. Вдовина