Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3189/2014 ~ М-2328/2014 от 09.09.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года г. Канск

Канский городской суда Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муштенко <данные изъяты> к Лобойко <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Вединей» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:    

Муштенко Ю.И. обратился с настоящим иском к Лобойко А.П., ООО «Вединей» о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лобойко А.П. он приобрел гаражный бокс, расположенный в кооперативе «Турист» на сумму 90000 рублей. Он также приобрел у ответчика на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка в собственность земельный участок под гаражный бокс в ГСК «Турист» за 30000 рублей. Поскольку документы на гаражный бокс и земельный участок Лобойко А.П. не были оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в установленном законом порядке, договорились о том, что переход права собственности будут совершать после того, как ответчик оформит на свое имя гаражный бокс и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он заключил с юридической фирмой «Вединей» соглашение на оформление документов в отношении гаражного бокса и земельного участка, оплатив по квитанции 4000 рублей. До настоящего времени ООО «Вединей» не оформили документы надлежащим образом на гаражный бокс и земельный участок, которые он фактически купил у Лобойко А.П., передав по расписке деньги 90000 рублей и 30000 рублей по предварительному договору. Представитель юридической фирмы «Вединей» пояснил, что Лобойко А.П. отказался продавать указанные объекты недвижимости. И ООО «Вединей», и Лобойко А.П. отказываются оформлять документы на гараж и земельный участок и возвращать ему полученные денежные средства.

Просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере 12 000 рублей в счет возврата займа, проценты за пользование займом 56 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 904 рубля, а всего 71 304 рубля, также просит взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 339 рублей 12 копеек и расходы, связанные с оплатой услуг юриста в размере 4000 рублей.

Истец Муштенко Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представляет адвокат Агафонов А.В.

В судебном заседании представитель истца Агафонов А.В. поддержал исковые требования, уточнив предмет предъявленного иска, считая, что ответчики неосновательно обогатились и обязаны вернуть сумму неосновательного обогащения истцу, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик Лобойко А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, извещался заказной корреспонденцией, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил, не смотря на то, что проводилось два судебных заседания, в материалах дела имеются почтовые уведомления, свидетельствующие о том, что извещения Лобойко А.П. получены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Положения ч.1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционных прав, на судебную защиту, согласно данной статьи лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами. В силу ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Учитывая эти требования закона, суд своевременно в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив ему извещения заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его места жительства, указанное извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в адрес суда по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В силу ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд учитывает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебного извещения как отказ принять его, в связи с чем, на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Лобойко А.П.

Представитель ответчика ООО «Вединей» Шепырев В.Н. на основании доверенности, исковые требования признал частично, согласен выплатить истцу 4000 рублей, которые были оплачены последним по квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ за оформление гаражного бокса. Документы на гаражный бокс им не были оформлены, поскольку ни истец, ни ответчик к нему больше приходили.

Суд, заслушав представителя истца Агафонова А.В., представителя ответчика Шепырева В.Н., исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования Муштенко Ю.И. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В силу ст. ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, Муштенко Ю.И. обратился к Лобойко А.П. с просьбой продать ему принадлежащий ответчику гаражный бокс и земельный участок, расположенные в ГСТ «Турист», стороны определили стоимость гаража в размере 90000 рублей, стоимость земельного участка 30000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Муштенко Ю.И. передал Лобойко А.П. 90000 рублей, а Лобойко А.П. выдал истцу расписку о получении указанной суммы за гараж в кооперативе «Турист» (л.д.8). На следующий день ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ООО «Вединей» за оказанием юридической помощи, поскольку документы на гаражный бокс, подтверждающие право собственности Лобойко А.П. у последнего отсутствовали. Стороны определились, что после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж, в дальнейшем они подпишут договор купли-продажи и оформят государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости. Представитель ООО «Вединей» Шепырев В.Н. согласился подготовить необходимые документы и оформить в установленном порядке право собственности Лобойко А.П. на гаражный бокс, приняв от ответчика все имеющиеся у того документы на земельный участок, а также получил предварительную оплату юридических услуг 4000 рублей, выдав квитанцию к приходному кассовому ордеру № 15.

ДД.ММ.ГГГГ между Лобойко А.П. и Муштенко Ю.И. также был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 24.0 кв.м. под гаражный бокс в ГСК «Турист» по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 указанного договора продажная цена земельного участка определяется между сторонами и составляет 30000 рублей. Как прописано в п. 2.2 предварительного договора, расчеты между сторонами за указанный земельный участок производится в момент подписания договора. Стороны оговорили, что основной договор будет осуществлен по мере изготовления документов на земельный участок, необходимых для предоставления с основным договором купли-продажи земельного участка в Регистрационную палату.

Как следует из искового заявления и из пояснений представителя истца Агафонова А.В., а также подтверждено представителем ответчика ООО «Вединей» Шепыревым В.Н., документы, необходимые для оформления права собственности Лобойко А.П. на гаражный бокс с целью последующего оформления перехода права на нового владельца Муштенко Ю.И. не оформлены до настоящего времени. Лобойко А.П. с момента получения денежных средств в размере 90000 рублей от Муштенко Ю.И. не предпринял никаких мер для оформления необходимых документов и не зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс, соответственно не заключил с истцом и договора купли-продажи гаражного бокса в установленном законом порядке, полученные по расписке ДД.ММ.ГГГГ деньги в размере 90000 рублей не вернул. Следовательно, Лобойко А.П. неосновательно обогатился, получив принадлежащие Муштенко Ю.И. денежные средства и обязан возвратить их истцу. Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Поскольку Лобойко А.П. пользовался чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в силу ст. 395 ГК РФ. Истец указывает период пользования 466 дней с ДД.ММ.ГГГГ по 09 сентября 204 года, просит взыскать сумму 11184 рубля. Суд не может согласиться с указанной суммой, поскольку расчет за названный период следующий: 90000 х 466 дн. х 8,25% : 360 = 9611 руб. 25 коп., исходя из процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, 8,25% годовых.

Суд не может согласиться с доводами представителя истца о том, что Муштенко Ю.И. при подписании предварительного договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ передал Лобойко А.П. 30000 рублей, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик получил от истца указанную сумму, суду не представлено. Представитель истца Агафонов А.В. в подтверждение передачи денег ответчику ссылается на пункт 2.2. Предварительного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не представляя никаких других доказательств. Суд не может согласиться с доводами Агафонова А.В.. поскольку заключение предварительного договора не порождает денежных обязательств, указанный документ подписывается сторонами в подтверждение намерений совершить сделку по купле-продаже недвижимого имущества в будущем, в будущем подписать основной договор купли-продажи, покупателю передать деньги, а продавцу передать земельный участок. В пункте 2.2. предварительного договора указано: «расчеты между сторонами за указанный земельный участок производятся в момент подписания договора». То есть из содержания данного пункта предварительного договора не следует, что деньги передаются в момент подписания предварительного договора. Суд считает, что стороны, прописывая текст пункта 2.2, подразумевали передачу денежных средств за земельный участок в момент подписания основного договора купли-продажи.

Кроме того, в судебном заседании, представитель ответчика ООО «Вединей» Шепырев В.Н. пояснял, что предварительный договор ДД.ММ.ГГГГ стороны подписывали в его присутствии, при этом передача денежных средств не производилась.

В судебном заседании установлено и не оспорено представителем ответчика Шепыревым В.Н., что он работает юристом в ООО «Вединей». ДД.ММ.ГГГГ к нему обратились за юридической помощью Лобойко А.П. и Муштенко Ю.И. Истец передал ему 4000 рублей, назначение платежа: оформление документов на гаражный бокс, Шепырев В.Н. в подтверждение получения указанной суммы денег выдал ему квитанцию к приходно-кассовому ордеру. Шепырев В.Н. не отрицал в судебном заседании, что получил 4000 рублей от Муштенко Ю.И., документы на гаражный бокс им не оформлены. Шепырев В.Н. не представил суду доказательств в подтверждение обратного.

Таким образом, требования истца о взыскании с ООО «Вединей» указанной суммы основаны на законе. Кроме того, в силу ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 372 рубля за 466 дней пользования исходя из процентной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, 8,25% годовых.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с подачей иска в суд и рассмотрением дела в суде (расходы по оплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг юриста по оформлению искового заявления и представительство в суде) пропорционально удовлетворенной части требований. Указанные расходы подтверждены документально. Пропорция составляет: 95,6 % и 4,4%. Соответственно, с Лобойко подлежат взысканию расходы в размере 14340 руб. – услуги юриста, 3188 руб. 34 коп. – госпошлина, с ООО «Вединей»: 660 рублей – услуги юриста, 400 рублей – госпошлина.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98,100, 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муштенко <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с Лобойко <данные изъяты> в пользу Муштенко <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере 90000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 9611 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг юриста 14340 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3188 руб. 34 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Вединей» в пользу Муштенко <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения 4000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 372 рубля, расходы по оплате услуг юриста – 660 рублей, расходы по оплате госпошлины 400 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова