Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9737/2021 ~ М-9831/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-9737/2021

УИД 35RS0010-01-2021-015041-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 2 ноября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Думовой Е.Н., при секретаре Гурьевой С.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к Смирнову Н. А. о возложении обязанности,

установил:

29.09.2021 Департамент городского хозяйства администрации города Вологды (далее – Департамент) обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с исковым заявлением к Смирнову Н.А. о возложении обязанности. В обоснование указал, что Смирнову Н.А. по результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Вологодской области выдано предупреждение об устранении выявленных нарушений и необходимости 16.09.2021 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, сотрудникам Департамента. Ссылаясь на то, что в указанную дату Смирнов Н.А. доступ в жилое помещение не предоставил и на проверку не явился, просит обязать его обеспечить должностным лицам Департамента доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.

В судебное заседание представитель истца Департамента не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Смирнов Н.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Учитывая, что возражения истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика не поступили, суд рассматривает дело в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в силу положений ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2021 Смирнов Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Вологодской области 12.10.2020, установлено, что в нарушение п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, в квартире отсутствуют обои на стенах, покрытие на полу и потолке (бетонная стяжка), отсутствуют внутриквартирные двери, отсутствие отделки на поверхностях снижает износоустойчивость конструкции; помещение квартиры захламлено (прихожая, комната, санузел, кухня), в помещении складируется мусор (пакеты с вещами, алюминиевые баки, микроволновая печь, строительные материалы, старые двери, доски), что приводит к утяжелению перекрытия, увеличению нагрузки на перекрытие, порчи пола, местами складирование от пола до потолка, проход по комнате и кухне затруднен, в санузле мешками с мусором заложено сантехническое оборудование – ванная и частично унитаз, в кухне на электроплите, холодильнике и подоконнике также складируется мусор, выход на балкон захламлен, в помещении длительное время не проводилась уборка и проветривание, ручки на окнах квартиры отсутствуют.

21.10.2020 по данному факту в отношении Смирнова Н.А. заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области вынесено постановление № о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, которым назначено административное наказание в виде предупреждения.

В связи с изложенным, Государственной жилищной инспекцией по Вологодской области 27.07.2021 в адрес Департамента направлено письмо №, в котором предложено принять к собственнику жилого помещения меры в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), которой установлено, что в случае использования собственником жилого помещения не по назначению и систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, его разрушения, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В силу п. 3.24.1.1. Положения о Департаменте городского хозяйства администрации города Вологды, утвержденного Решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 № 512, Департамент предупреждает собственника жилого помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающегося с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения нарушений, а если они влекут разрушение помещения - назначает собственнику соразмерный срок для ремонта помещения в соответствии со ст. 293 ГК РФ. В п. 3.24.1.2. указанного Положения говорится, что Департамент готовит и направляет от имени администрации города Вологды в суд иск о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, если собственник жилого помещения после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произвел необходимый ремонт, в соответствии со ст. 293 ГК РФ. В соответствии с п. 3.3.18. Департамент осуществляет муниципальный жилищный контроль.

Департаментом в адрес Смирнова Н.А. 06.08.2021 направлено предупреждение № об устранении нарушений, в котором ему сообщается о необходимости в срок до 16.09.2021 устранить выявленные нарушения, кроме того, Смирнов Н.А. предупрежден о необходимости обеспечить в период с 9 до 10 часов 16.09.2021 доступ в жилое помещение сотрудникам Департамента для проверки исполнения предупреждения. Данное предупреждение не получено Смирновым Н.А. по независящим от Департамента причинам, возвращено отправителю по истечении срока хранения.

Согласно акту от 16.09.2021 консультанта Отдела муниципального жилищного контроля Департамента ФИО1, Смирнов Н.А. в указанную дату на проверку не явился, доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, не обеспечил.

Без обеспечения доступа в указанное жилое помещение невозможно установить, существуют ли со стороны ответчика нарушения норм жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, исходя из необходимости соблюдения законных интересов иных лиц, проживающих в многоквартирном доме, требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил пользования жилыми помещениями, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить должностным лицам Департамента доступ в жилое помещение для проведения обследования.

Удовлетворяя исковые требования на основании ст. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Департамента городского хозяйства администрации города Вологды к Смирнову Н. А. о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Смирнова Н. А. обязанность обеспечить должностным лицам Департамента городского хозяйства администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.

Взыскать со Смирнова Н. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 09.11.2021.

Судья Думова Е.Н.