Решение по делу № 2-4258/2015 ~ М-4049/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-4258(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

03.08.2015 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцова В.С., Бахуревич Н.Н, Иванова В.А., Литвинова А.Я., Торгашина О.В. к администрации Энгельсского муниципального района <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Ракета» о признании права собственности на нежилые здания гаражей,

установил:

Рубцов В.С., Бахуревич Н.Н., Иванов В.А., Литвинов А.Я., Торгашин О.В. обратились в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрация), гаражно-строительному кооперативу «Ракета» (далее ГСК «Ракета») о признании права собственности на нежилые здания гаражей № №, № №, № №, № №, № соответственно, расположенные по адресу: <адрес> Требования мотивируют тем, что они являются членами ГСК «Ракета» и владеют указанными гаражами, паевой взнос за гаражи ими выплачен полностью. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности на гаражи, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания указанных гаражей. Пояснили, что ГСК «Ракета» является арендатором земельного участка, на котором располагаются указанные строения. При этом на основании постановления администрации г. Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ. указанный участок был предоставлен ГСК «Ракета» для эксплуатации уже выстроенных гаражей. Считают, что за ними должно быть признано право собственности на гаражи, поскольку строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с этим вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов по доверенности Леликов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в доводах искового заявления.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Истцы предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ГСК «Ракета» предоставил заявление о признании иска в полном объеме. Представитель ответчика администрации также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Рубцов В.С., Бахуревич Н.Н., Иванов В.А., Литвинов А.Я., Торгашин О.В. являются членами ГСК «Ракета».

Рубцову В.С. принадлежит гараж № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> паевой взнос за указанный объект выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Бахуревичу Н.Н. принадлежит гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> паевой взнос за указанный объект выплачен полностью в 1997 г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Иванову В.А. принадлежит гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> паевой взнос за указанный объект выплачен полностью в 1997 г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Литвинову А.Я. принадлежит гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> паевой взнос за указанный объект выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Торгашину О.В. принадлежит гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, паевой взнос за указанный объект выплачен полностью в 1997 г., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Постановлением администрации г. Энгельса Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № у в/ч № с ДД.ММ.ГГГГ был частично изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., и передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ракета» для эксплуатации выстроенных гаражей по адресу: пр. Ф. Энгельса в г. Энгельсе (л.д. 110).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Энгельса и ГСК «Ракета» заключен договор № о предоставлении земельного участка площадью 6769 кв.м. в пользование на условиях аренды (л.д. 111-114).

ГСК «Ракета» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 107).

В соответствии с п. 1 Устава ГСК «Ракета», утвержденного общим собранием учредителей ГСК ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Ракета» создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления данными гаражами (л.д. 95).

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 52-58).

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 59-65).

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью № кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 66-78).

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 79-85).

Из экспертного заключения ООО «Саратовская лаборатория экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 86-93).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ сообщило о невозможности государственной регистрации права собственности на спорные гаражи № №, № (л.д. 24-25).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ сообщило о невозможности государственной регистрации права собственности на спорные гаражи № №, № №, № (л.д. 16-21).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Рубцовым В.С. право собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Бахуревичем Н.Н. право собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Иванова В.А. право собственности на нежилое здание гаража № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Литвиновым А.Я. право собственности на нежилое здание гаража № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Торгашиным О.В. право собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                И.В. Оситко

Секретарь                Е.А. Егорова