Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2019 (2-10221/2018;) ~ М-9790/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17» января 2019 года                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лилейкина Дмитрия Георгиевича к ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» о признании права собственности,

                        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № на отметке №; на машиноместо № на отметке №, расположенные по адресу:    АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. В настоящее время дом завершен строительством и введен в эксплуатацию, сроки исполнения обязательств по передаче машиномест нарушены.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 16.08.2011г. истцом заключены: Предварительный договор купли-продажи недвижимости № Предварительный договор купли-продажи недвижимости № с ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» (л.д.8-10,21-23).

Актами от 16.08.2011 г. стороны подтвердили исполнение обязательств по Агентскому договору (л.д.17,30).

В день заключения Агентских договоров (л.д.11-16,24-29), 16.08. 2011 г., между истцом и ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» были заключены Договора Поручительства № и № согласно которым ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ» поручился отвечать перед истцом за ненадлежащее исполнение Агентом обязательства по оплате за машиноместа, согласно заключенным договорам стоимость которого также определена в 873 000 рублей (л.д.18-20,31-33)

Истцом полностью исполнены принятые на себя по договорам обязательства по своевременной оплате, что подтверждается документально, квитанциями к приходным кассовым ордерам № и № от 16.08.2011 г.

Из вышеуказанного следует, что права у истца на недвижимое имущество - оплаченные машиноместа, возникли на основании исполненных им договоров: Предварительного договора купли-продажи, Агентского договора, Договора поручительства.

Ответчиком принятые на себя обязательства не исполнены. Нарушен установленный срок окончания строительства и оформления прав - не позднее 31 декабря 2012 года.

Однако указанный срок ответчиком нарушен, принятые на себя обязательства в установленный срок не исполнены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До настоящего времени, документы необходимые истцу для оформления права собственности на приобретенные машиноместа, ответчиком не переданы, государственная регистрация права собственности продавца на спорное имущество не произведена.

Министерством строительного комплекса Московской области выдано разрешение на ввод вышеуказанного объекта в эксплуатацию № от 20.10.2017 г. (л.д.137-143).

Постановлением Главы Городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области № от 03.12.2008 г. о присвоении почтового адреса, указанному дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Согласно Заключения специалистов от 28.05.2018 г. по результатам проведения внесудебной строительно-технической экспертизы по сопоставлению технических параметров, указанных в проектной документации и кадастровом паспорте возведенного объекта, машиномест для размещения автомобилей в подземной автостоянке общественно-жилого комплекса «Западные ворота Столицы», расположенного по адресу: АДРЕС, машиноместу типа А № в соответствии с приложением №, на отметке № гаража, присвоен кадастровый № и № (л.д.74-136).

Согласно указанного Заключения, машиноместу № в соответствии с приложением №, на отметке № гаража, присвоен кадастровый № и №.

Специалистами установлена тождественность технических характеристик машиномест для размещения автомобилей с различной нумерацией, отраженной в имеющейся проектной документации и кадастровом паспорте.В настоящее время дом не закончен строительством и не введен в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Лилейкиным Дмитрием Георгиевичем право собственности на машиноместо № на отметке №, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за Лилейкиным Дмитрием Георгиевичем право собственности на машиноместо № на отметке №, расположенное по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2019 года