Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-129/2021 ~ М-18/2021 от 12.01.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2021 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 129/2021 по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с названным выше иском к ответчику, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указал, что 25.07.2018 г. истец заключил с Уметалиевым <данные изъяты> (ответчиком) Кредитный договор № (далее - Кредитный договор), на следующих условиях: сумма кредита (основного долга) - 1 200 000,00 рублей (п. 1.1. Кредитного договора); срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, включительно (п. 1.1. Кредитного договора); порядок возврата кредита и уплаты процентов - осуществляется путем совершения ежемесячных платежей, 25 числа каждого календарного месяца (3.2.1. Кредитного договора); проценты за пользование кредитом - 12,25 % годовых (п.3.1. Кредитного договора); размер ежемесячного платежа по Кредиту - 14 567 рублей (п.3.3.8 Кредитного договора); пени в случае просрочки исполнения обязательств - за каждый день просрочки 0,06% от суммы просроченного платежа (п.5.2. Кредитного договора); целевое назначение кредита - любые потребительские цели под залог недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (п.1.3, 1.4.1 Кредитного договора); обеспечение исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору - ипотека квартиры в силу закона.

Права истца, как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверены закладной.

Также был заключен Договор залога № от 25.07.2018 г., по которому, ответчик передает истцу в залог недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности.

Истец исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме: 01.08.2018 г. перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора на текущий счет № открытый у истца, денежные средства в размере 1 200 000,00 рублей, что подтверждается выпиской по счету ответчика.

В соответствии с п. 1.2, п. 4.1.1., п. 4.1.2 Кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом.

Однако ответчик свои обязательства по возврату Кредита и уплате процентов истцу нарушил: в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по Кредитному договору, что в соответствии с действующим Законодательством РФ является недопустимым.

30.10.2020 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательств по Кредитному договору, истец, на основании п. 4.4.1. Кредитного договора, направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени, что подтверждается списками заказных отправлений от 30.10.2020 года.

В требовании ответчику было предложено в установленный срок досрочно возвратить сумму Кредита, уплатить проценты и пени.

Требование в установленный срок ответчиком не исполнено, после чего истец перенес всю сумму задолженности на счета по учету просроченной задолженности.

Согласно прилагаемому расчету по состоянию на 22.12.2020 общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составляет 1 288 969,98 руб., из них: 1 162 003,46 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); 102 907,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 828,45 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу; 17 230,94 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Действия ответчика, нарушают права истца по Кредитному договору, в том числе право на возврат суммы кредита и право на получение процентов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., истец вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)».

На основании отчета № от 19.07.2018 г. об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость указанной недвижимости составляет 3 410 462 руб.

Согласно п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» величина начальной продажной цены Квартиры составляет: 3 410 462 х 80% = 2 728 369,60 рублей.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 1 288 969,98 руб., из них: 1 162 003,46 руб. - задолженность по возврату суммы основного долга (кредита); 102 907,13 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 828,45 руб. - пени за задержку платежа по основному долгу; 17 230,94 руб. - пени за задержку платежа по процентам.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для удовлетворения из стоимости этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

Установить    способ реализации заложенного имущества - квартиры - продажа с публичных торгов, установить    начальную продажную цену квартиры в размере 2 728 369,60 копеек.

Взыскать    с ответчика Уметалиева <данные изъяты> в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644,85 руб., рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя АКБ «Абсолют Банк» ПАО).

Исковое заявление принято судом к производству, по делу установлена досудебная подготовка, после которой, на 16.02.2021, дело назначено к слушанию в судебном заседании, участвующие в деле лица были приглашены в суд.

15.02.2021 от представителя истца поступило заявление об отказе от исковых требований, в связи с исполнением требований в добровольном порядке, истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644 рубля 85 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что отказ от заявленных исковых требований, не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, в связи с чем, подлежит принятию судом и удовлетворению, а производство по делу подлежит прекращению, поскольку в соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 20 644 рубля 85 копеек.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска, понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» дал судам необходимые разъяснения и указал, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса). (пункт 1 Постановления Пленума ВС РФ).

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. (пункт 26 Постановления Пленума ВС РФ).

Как установлено судом, ответчик исполнил требования истца после подачи иска в суд, принятия его судом к производству и возбуждения гражданского дела, в связи с чем, сторона истца не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, потому понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца, взыскиваются с ответчика.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины объективно подтверждаются платежным поручением их перечисления. (л. д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 39, 89, 101, 173, 220 – 221, 331, 332 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Принять отказ Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) от исковых требований к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2 – 129/2021 по иску Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Уметалиеву <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Разъяснить истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с Уметалиева <данные изъяты> в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 644 (двадцать тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 85 копеек.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>