Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3746/2015 ~ М-3775/2015 от 28.07.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года                                  г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3746/2015 по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» к Колтыгиной Н. Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец - ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «ЖЭК») обратилось в суд с уточненным иском к ответчику Колтыгиной Н.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.04.2013г. по 30.06.2015г. в сумме 64 334,90 руб., пени в сумме 6 918,14 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 366,10 руб.

Из искового заявления следует, что на основании акта № *** приема-передачи квартиры от 15.04.2013г. Колтыгиной Н.Е. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ООО «ЖЭК» предоставляет коммунальные услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик Колтыгина Н.Е. владеет и пользуется принадлежащей ей квартирой, потребляет жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ими. По состоянию на 30.06.2015г. долг Колтыгиной Н.Е. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 64 334,90 руб. Колтыгиной Н.Е. направлялись требования об уплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Долг вышеназванным ответчиком Колтыгиной НЕ не погашен до настоящего времени.

Представитель истца ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, от директора ООО «ЖЭК» Леванова А.В. поступило ходатайство от 28.08.2015г., в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме. Из объяснений, поступивших 11.09.2015г., следует, что в июле 2015г. по заявлению Колтыгиной Н.Е. был сделан в соответствии с п.91 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № ***, перерасчет размера платы за коммунальные услуги с февраля 2015г. по июль 2015г. Квитанции по оплате коммунальных услуг помещались в почтовый ящик Колтыгиной Н.Е., поэтому начисление пени является обоснованным.

Ответчик Колтыгина Н.Е. в судебное заседание не явилась, ее представитель в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ Кузнецова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями ООО «ЖЭК» согласилась частично, не согласна с начислением платы за услуги по водоотведению, холодному, горячему водоснабжению, электроэнергии, поскольку с момента ввода дома в эксплуатацию и по настоящее время в квартире никто не проживает, в ней не производился ремонт. В квартире отсутствует цементная стяжка полов, разводка воды и слива, электропроводка, газовая плита, квартира закрыта на шурупы по периметру и опечатана ООО «ЖЭК», что подтверждается актом осмотра от 04.06.2015г. Кроме того, в июле произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за май и июнь 2015г. на общую сумму 2 777,99 руб., которая подлежит исключению из общей суммы задолженности за период с 15.04.2013г. по 30.06.2015г. Представила расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому за период с 15.04.2013г. по 30.06.2015г. с учетом оплаты за май и июнь 2015г. общая сумма задолженности Колтыгиной Н.Е. составляет 41 464,49 руб.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Колтыгиной Н.Е. - Кузнецовой О.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст.155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп.«и» п.34 и п.37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании акта № *** приема-передачи от 15.04.2013г. передана застройщиком ООО «Титан» Колтыгиной Н.Е. в одностороннем порядке.

Лицевой счет оформлен на ответчика Колтыгину Н.Е.

Таким образом, после приема по передаточному акту указанного жилого помещения, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возложена на Колтыгину Н.Е.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Колтыгина Н.Е. не является потребителем услуг ХВС, ГВС, электроснабжения по указанному адресу, поскольку из указанного акта приема-передачи от 15.04.2013г., а также выписки из лицевого счета от 13.08.2015г. следует, что дольщик Колтыгина Н.Е. зарегистрирована и проживает по адресу: Самарская область, <адрес> и оплачивает коммунальные услуги.

Кроме того, согласно акта осмотра жилого помещения от 04.06.2015г. с участием представителя ООО «ЖЭК» и в присутствии Колтыгиной Н.Е. установлено, что ремонт в квартире не произведен, система отопления исправна, разводки системы ГВС, ХВС, канализации нет, счетчики установлены 04.06.2015г., отсутствует цементная стяжка на полах, нет электропроводки, электросчетчик закрыт, отсутствует газовая плита, квартира опечатана.

Однако, расходы по содержанию, ремонту, отоплению и иные платежи, предусмотренные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.04.2015г., подлежат оплате Колтыгиной Н.Е., как владельцем спорного жилого помещения.

Доводы ООО «ЖЭК» о том, что не установка счетчиков не освобождает ответчика Колтыгину Н.Е. от оплаты коммунальных услуг не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу положений ст.155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп.«и» п.34 и п.37 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 14.02.2015), обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на потребителе, а Колтыгина Н.Е., с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств дела, потребителем услуг ХВС, ГВС, электроснабжения спорного жилого помещения не является.

При установленных обстоятельствах требования ООО «ЖЭК» о взыскании с Колтыгиной Н.Е. оплаты за предоставление с 15.04.2013г. по 04.06.2015г. услуг ХВС, ГВС, электроснабжения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Доводы ООО «ЖЭК» о том, что ими был произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании заявления Колтыгиной Н.Е. в июле 2015г. за предшествующие шесть месяцев, поэтому перерасчет за весь спорный период является неправомерным, не могут быть приняты во внимание, поскольку начисление платы за услуги, предоставление которых фактически не осуществлялось, действующим законодательством не предусмотрено.

Также в судебном заседании установлено, что 14.07.2015г. Колтыгиной Н.Е. была произведена оплата по квитанции за июнь 2015г. в сумме 1 172,47 руб., 17.08.2015г. по квитанции за май 2015г. в сумме 1 605,70 руб. С учетом произведенных оплат с Колтыгиной Н.Е. подлежит взысканию задолженность по оплате содержания, ремонта, отопления жилого помещения и иные установленные платежи за период с 15.04.2013г. по 30.04.2015г., согласно представленного представителем Колтыгиной Н.Е. - Кузнецовой О.В. расчетом - в сумме 41 464,49 руб., который суд считает верным и берет за основу.

Долг по настоящее время ответчиком Колтыгиной Н.Е. не погашен.

Учет истцом ООО «ЖЭК» произведенной ответчиком Колтыгиной Н.Е. оплаты за май и июнь 2015г. в квитанциях августа и сентября 2015г. согласно справки от 14.09.2015г. является неверным, поскольку несмотря на то, что оплата производилась в июле и августе, но ответчиком Колтыгиной Н.Е. оплачивались квитанции за конкретные месяца и отнесение произведенной оплаты в счет авансовых платежей является необоснованным.

Также суд считает необоснованным начисление истцом ООО «ЖЭК» пени в сумме 6 918,14 руб., поскольку согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14.04.2015г. ООО «ЖЭК» предоставляет услуги по регистрации и учету граждан в многоквартирном доме, следовательно, организации было известно, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Адрес места жительства ответчика Колтыгиной Н.Е. истцу ООО «ЖЭК» также был известен, поскольку он указан в акте № *** приема-передачи квартиры от 15.04.2013г.

Истцом ООО «ЖЭК» в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего направления ответчику Колтыгиной Н.Е. квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «УК «ЖЭС» подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика Колтыгиной Н.Е. подлежит взысканию в пользу истца - ООО «ЖЭК» уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 443,93 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Колтыгиной Н. Е. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.04.2013г. по 30.04.2015г. - 41 464,49 руб. и государственную пошлину - 1 443,93 руб., а всего 42 908,42 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: