Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2015 ~ М-248/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-251/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к СПК «Октябрьский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Октябрьский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в котором указывает, что ему в 1994 году СПК «Октябрьский» выдал на имущественный пай нежилое здание находившееся на тот момент в ветхом состоянии. В дальнейшем он немного отреставрировал здание, заделал окна, восстановил части разрушенных стен и крышу. В настоящее время документы, подтверждающие выдачу ему на имущественный пай этого объекта утеряны. В соответствии с техническим паспортом указанный объект является зданием зерносклада общей площадью – 181, 8 кв.метров, расположенным по адресу: <адрес> х.<адрес> <адрес>. По его заказу было проведено межевание земельного участка, который необходимо поставить на кадастровый учет и оформить договор аренды, однако это невозможно поскольку за ним не зарегистрировано право собственности на здание. Зарегистрировать право собственности на здание во внесудебном порядке он не может, поскольку отсутствуют документы подтверждающие, что здание находилось в собственности ответчика.

    Просит признать за ним право собственности на здание зерносклада общей площадью 181,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> х<адрес> <адрес>.

Истец ФИО2 о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Октябрьский» о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявление признает в полном объеме.

    Представитель третьего лица Администрации Советского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявление признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что СПК «Октябрьский» обладало правом собственности на имущество, впоследствии проданное им истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента передачи имущества в собственность истца им была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим паспортом на здание.

Как следует из технического паспорта, нежилое здание представляет собой основное строение, общей площадью 181,8 кв.м., инвентарный номер №, литер по плану А, расположенное по адресу: <адрес> Октябрьский муниципальный район хутор Верхнекумский <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества у предыдущего собственника и государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на спорный объект недвижимости появилось с момента передачи СПК «Октябрьский» здания зерносклада истцу ФИО2

Кроме того, поскольку представитель ответчика СПК «Октябрьский» представил заявление в котором иск признал, признанием иска не затрагиваются права и законные интересы иных лиц, суд в соответствии со ст. 198 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на здание зерносклада общей площадью 181,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> х<адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

     Признать за ФИО2 право собственности на здание зерносклада общей площадью 181,8 кв.м, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> х.<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через суд вынесший решение.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>