Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1774/2021 ~ М-1196/2021 от 20.05.2021

Дело № 2 – 1774/2021

УИД 24RS0024-01-2021-002594-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болелова С. Н. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Болелов С.Н. обратился в суд к Администрации г. Канска с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства на основании постановления исполкома Канского городского Совета народных депутатов ему было выдано разрешение на строительство гаражного бокса. Болелов С.Н., являясь членом ГСК «Победа», построил в 1998 г. гаражный бокс за свой счет и своими силами на отведенном для этих целей земельном участке. Болелов С.Н. использует гаражный бокс по назначению. Истец просит признать за собой право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Болелов С.Н. личного участия не принимал, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержав в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявляли.

Представители третьих лиц – Управления градостроительства администрации г. Канска, Канского межмуниципального отдела Росреестра, КУМИ г. Канска извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Владимиров А.М. в судебном заседании участия не принимал, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения явившихся участников процесса и требований ст.ст. 113.1, 167 ГПК РФ, и, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд также учитывает, что в силу требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в том числе, ответчика, в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ГрК РФ.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства на основании постановления исполкома Канского городского Совета народных депутатов Болелову С.Н. выдано разрешение на строительство гаражного бокса в соответствии с типовым проектом-паспортом для члена ГСК. Болелов С.Н., являясь членом ГСК «Победа», построил в 1998г. гаражный бокс за свой счет и своими силами на отведенном для этих целей земельном участке. Болелов С.Н. использует гаражный бокс по назначению.

Согласно справке, предоставленной Управлением архитектуры, строительства и инвестиций Администрации г. Канска, заявленный объект – гаражный бокс находится по адресу: <адрес>, нарушений в планировочной организации земельного участка нет, гаражный бокс построен в границах участка, предоставленного для строительства гаражных боксов.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаражного бокса от 19.03.2021г., рыночная стоимость объекта оценки – гаражного бокса по адресу: <адрес>, составляет 62 000 рублей.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание по адресу: <адрес>, имеет площадь 22,2 кв. м, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гаражный бокс, год завершения строительства – 1998 <адрес> в техническом плане имеется указание на то, что кадастровым инженером при составлении технического плана дано заключение: в процессе определения характерных точек контура здания и анализа имеющихся сведений в ЕГРН, было выявлено наложение гаражного бокса на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Западный, № (коммунальная зона), ГСТ «Победа». Земельный участок сформирован под существующим гаражным боксом и их фактические границы не совпадают с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно. можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №. Объект недвижимости – гаражный бокс №, являющийся объектом кадастровым работ, фактически не расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>, строительные конструкции нежилого здания (фундамент, стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Нежилое здание является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, и то, что Болелову С.Н. было предоставлено право на возведение гаражного бокса по указанному истцом адресу.

Учитывая, что истец Болелов С.Н. владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гараж, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав право собственности за истцом Болеловым С.Н. на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Болелова С. Н. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Болеловым С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гаражный бокс, общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     А.М. Блошкина