Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-790/2010 ~ М-875/2010 от 08.10.2010

                                                                                                         Дело №2-790 /2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2010 года.                                                         р.п.Зубова Поляна

Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,

при секретаре - Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца - Аверкиной В.В., Аверкина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ :

Аверкин В.С., Аверкина В.В. обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании своих требований истцы указывают, что по договору на безвозмездную передачу жилого помещения от __.__.____, дирекцией ... школы Аверкину В.С., Аверкиной В.В. была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: .... Договор на безвозмездную передачу жилого помещения зарегистрирован в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ инвентарное дело № реестр №. Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08.09.2010 года квартире был присвоен адрес: ....

К части жилого дома, в котором расположена квартира, примыкает земельный участок, за которым истцы ухаживают, обрабатывают. В настоящее время истцы решили переоформить свидетельство на право собственности на земельный участок, однако выяснилось, что они владеют не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение, в котором они проживают, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истцы владеют не квартирой а частью жилого дома.

Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ....      

В судебном заседании истица Аверкина В.В. заявленное требование поддержала по тем же основаниям, просит суд изменить статус жилого помещения квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ....

В судебное заседание истец Аверкин В.С. не явился по состоянию здоровья, известив суд письменным заявлением о рассмотрения дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В удовлетворении искового требования не возражает.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору от __.__.____ дирекция ... школы Зубово - Полянского района передала, а граждане Аверкин В.С, Аверкина В.В. получили в собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся в ..., общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ __.__.____ инвентарное дело № и записано в реестровую книгу №.

      Из свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от __.__.____ следует, что Аверкина В.В. является собственником земельного участка площадью ... га расположенного в ....

        Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по адресу ..., составленного __.__.____, следует, что владельцами данного жилого помещения являются Аверкин В.С., Аверкина В.В.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., подсобной ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

       Распоряжением Главы администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 08.09.2010 года №44-р был присвоен адрес земельному участку, принадлежащему Аверкиной В.В., - ....

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

    Из показаний свидетелей Л.Е., М.А. следует, что Аверкин В.С., Аверкина В.В., проживают в ... с ... года. К части их квартиры примыкает земельный участок, который они обрабатывают, ....

        Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: ..., является частью жилого дома находящейся по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Аверкина В.С., Аверкиной В.В. к администрации ... сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения -квартиры находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома находящейся по адресу: ... принадлежащей на праве общей совместной собственности по договору безвозмездной передачи (приватизации) от __.__.____ - Аверкину В.С., Аверкиной В.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

          Председательствующий, судья:             Н.Е. Заренкова.