Решение по делу № 2-2058/2017 от 04.10.2017

Дело № 2-2058/2017

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

г.Воркута Республики Коми 17 октября 2017 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Муравьевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилишно-эксплуатационный участок 2» к Горбунову Петру Васильевичу, Моревой Оксане Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

установил:

истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 в сумме 53 532,54 рублей. В обоснование иска истец указывает, что ответчик Горбунов П.В., является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> также по данному адресу зарегистрирована как член семьи Морева О.А. Ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.    

Из возражений на иск следует, что ответчики с требованиями истца не согласны, указывают, что оплата задолженности частично производилась, неудовлетворительная работа управляющей компании обжаловалась. Плата по договору управления вносится управляющей компании при доказанности, что договор был с ответчиками подписан или его текст доведен до их сведения, или был опубликован или принят на общем собрании собственников жилья, и что УК производит содержание и ремонт общедомового имущества.

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявление о несогласии с заявленными требованиями, просили рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Горбунов П.В., является собственником жилого помещения по адресу: г.Воркута, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности сер. <адрес> выданным 01.03.2007.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

По нормам ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО УО «Жилищно-эксплуатационный участок 2» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления, заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома 30.04.2015, по условиям которого, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору (п.7.3.1). При этом ответчики по предъявленным к оплате квитанциям частично

По сведениям ООО УО «Жилищно-эксплуатационный участок 2» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенному по адресу: г. Воркута, <адрес>, за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 составляет 53 532,54 рублей.

Представленный ответчиками чек-ордер об оплате 5390,24 руб. от 24.03.2015 не имеет отношения к делу, поскольку задолженность по исковым требованиям сформирована с 01.05.2015. Из квитанций с мая по август 2015 также следует о наличии не погашенной задолженности у ответчиков, в сумме превышающей предъявленную к оплате. Доказательств не предоставления коммунальных услуг ответчикам суду не представлено.

Таким образом, ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в требуемой сумме.

По нормам ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования в сумме 1805,98 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать солидарно с Горбунова Петра Васильевича (<адрес>), Моревой Оксаны Александровны (<адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилищно-эксплуатационный участок 2» (ИНН 1103012641 ЕГРЮЛ 07.11.2014) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 в сумме 53 532,54 рублей (пятьдесят три тысячи пятьсот тридцать два рубля 54 коп.).

Взыскать солидарно с Горбунова Петра Васильевича, Моревой Оксаны Александровны государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в сумме 1805,98 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова