Решение по делу № 2-6604/2016 ~ М-5702/2016 от 28.07.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ЮАЮ, АЮ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ЮАЮ, АЮ, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что на основании проведенного собственниками многоквартирного <адрес>А по <адрес> выбора способа управления, является управляющей компанией с ДД.ММ.ГГГГ, которая выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома, предоставляет коммунальные услуги сособственникам, нанимателям и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>А на <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают за проживание в квартире и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 11.2013 года по 04.2016 года в сумме №, на данную сумму были начислены пени по состоянию на 04.2016 года в сумме №. Таким образом просят взыскать с ответчиков солидарно данные суммы и расходы по оплате госпошлины в сумме №.

В судебное заседание представитель Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивает, о чём указано в исковом заявлении.

Ответчики: ЮАЮ, АЮ, не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по извещению за повесткой на почту не являются.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Общество с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>А по <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается договором управления МКД № КВ-2А многоквартирным домом от 01. 09. 2008 года.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно поквартирной карточке, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А в <адрес> зарегистрирован и проживает собственник ЮАЮ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес>А по <адрес> являются: ЮАЮ-1/2 доля в праве, АЮ-1/2 доля в праве.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Согласно пункту 4.7 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут долевую ответственность по долгу по квартирной плате в зависимости от причитающейся ему доли.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков за жильё и коммунальные услуги за период с 11.2013 года по 04.2016 года составляет №

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене на 04.2016 года составляет №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жильё и коммунальные услуги № с каждого.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом, что обращался к истцу за перерасчетом, в связи с не проживанием, что в перерасчете им было отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере №, подтверждаются платежными поручениями.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ЮАЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 11.2013 года по 04.2016 года в сумме №, пени по состоянию на 04. 2016 года в сумме №, расходов по госпошлине в сумме № копеек, а всего №.

Взыскать с АЮ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 11.2013 года по 04.2016 года в сумме №, пени по состоянию на 04. 2016 года в сумме №, расходов по госпошлине в сумме № копеек, а всего №.

В остальной части требований Обществу с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Телина