Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11357/2012 ~ М-10854/2012 от 19.10.2012

Дело № 2 – 11357/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 25 » декабря 2012 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Торицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важинской В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к Администрации <адрес> о внеочередном предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истицы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о внеочередном предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанный дом признан непригодным для проживания. Иного жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма истицы не имеют. Просят суд предоставить Важинской В.А., ФИО, ФИО4, ФИО5 вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным требованиям применительно к условиям <адрес>.

В судебном заседании истицы Важинская В.А., ФИО4, представитель истицы Важинской В.А. по доверенности Алипов А.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее был представлен отзыв, согласно которому представитель Администрации <адрес> просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истицы нуждающимися и малоимущими в установленном порядке не признаны, оснований для предоставления им жилого помещения не имеется.

В судебное заседание третье лицо Смирнов А.В. не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Важинская В.А., ФИО4 и несовершеннолетние ФИО и ФИО5.

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, отнесен к категории непригодных для проживания, ремонту или реконструкции не подлежит.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Важинская В.А., ФИО4 и несовершеннолетние ФИО, ФИО5 другого жилого помещения ни в собственности, ни по договору социального найма не имеют. На учете в Администрации <адрес> в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий истицы и несовершеннолетние дети не состоят.

Статья 49 ЖК РФ предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.5 ст.57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, при этом при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности, а так же действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.

Вместе с тем, положения ст.57 ЖК РФ по своему конституционно-правовому смыслу не исключают возможность предоставления жилых помещений гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Суд считает, что в данном случае не имеет правового значения факт того, что Важинская В.А., ФИО4, ФИО, ФИО5 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, принимая во внимание основания внеочередного предоставления жилого помещения.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению Важинской В.А., ФИО4, ФИО, ФИО5 по договору социального найма вне очереди благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, равнозначного ранее занимаемому по общей площади и количеству комнат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 49, 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

решил:

Обязать Администрацию <адрес> предоставить Важинской В. А., ФИО4, ФИО, ФИО5 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади и количеству комнат.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.12.2012.