Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2018 ~ М-179/2018 от 24.01.2018

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре К.В.О.,

с участием представителя истца по доверенности К.К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.О.В. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.О.В. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № площадью 830 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истцом получено свидетельство о праве собственности № с приложенным к нему планом в масштабе №. ДД.ММ.ГГГГ. был произведен геодезический замер границ земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ. с целью регистрации права собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством и проведения межевания границ земельного участка, геодезической организацией был выполнен план границ земельного участка, составлен акт согласования границ. В ДД.ММ.ГГГГ. было зарегистрировано право собственности и получена выписка из ЕГРН. Кадастровый учет участка был приостановлен в связи с тем, что фактическое месторасположение земельного участка отличается от местоположения в межевом плане.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд установить границы земельного участка с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно плану и каталогу координат изготовленного <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истицы К.О.В. по доверенности К.К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица потребительского кооператива «Садоводческое товарищество рабочих и служащих треста № «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования К.О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что К.О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является К.О.В.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера Л.С.И. следует, что межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. по результатам геодезической съемки было установлено, что данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. В качестве графического материала, подтверждающего существование земельного участка на местности 15 лет и более, использован план границ от ДД.ММ.ГГГГ. Длины линий незначительно отличаются. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Границы н2-н3 и н4-н1 были согласованы посредством публикации в газете «Волжская новь» от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку землепользователи не выявлены.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в водоохраной зоне водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования К.О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.О.В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленном <данные изъяты>» со следующими координатами:

№	Х	У
1	5 871 201,55	369 871,42
2	5 871 217,33	369 888,19
3	5 871 186,73	369 911,12
4	5 871 173,26	369 894,26
1	5 871 201,55	369 871,42

.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                      А.Е.А.