Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12621/2015 ~ М-11761/2015 от 26.10.2015

Дело №2-12621/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко В.Ю. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность Бондаренко В.Ю., а последний принимает в свою собственность трехкомнатную комнатную квартиру №, общей площадью 81,0 квадратных метров, на № этаже, в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. Истец исполнил принятые обязательства по оплате оговоренных в договоре денежных средств, несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, в письменном заявлении иск признал.

Представители 3-их лиц "3е лицо", "3е лицо2", ФГКУ "3е лицо3", "3е лицо4", ЗАО АКБ «3е лицо5» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «ответчик» и Бондаренко В.Ю заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность истца, а последний принимает в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 76,1 квадратных метров, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцом в полном объеме выполнены обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса. Согласно п.3.2.3 предварительного договора спорная квартира считается находящейся в залоге у ЗАО АКБ «3е лицо5» в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пользования, спорная квартира фактически передана истцу.

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Бондаренко В.Ю. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Жилое помещение 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу АКБ «3е лицо5» ЗАО.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Бондаренко В.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 36052,83 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева