Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2016 от 22.07.2016

Дело № 2-436/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием ответчика Шишеловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Шишеловой М.В., Михайловой В.Д. и Михайлову В.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Шишеловой М.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и оказанные коммунальные услуги в сумме 52082 рубля 77 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на сумму основного долга в размере 7492 рубля 58 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1987 рублей 26 копеек.

В дальнейшем истец изменил заявленные требования, просил привлечь в качестве соответчиков Михайлову В.Д. и Михайлова В.Д.. Просит взыскать с ответчиков денежные средства в следующих размерах: с Шишеловой М.В. – задолженность в сумме 26041 рубль 39 копеек, пени в сумме 3746 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1093 рубля 63 копейки; с Михайловой В.Д. – задолженность в сумме 13020 рублей 69 копеек, пени в сумме 1873 рубля 15 копеек, расходы по госпошлине – 595 рублей 75 копеек; с Михайлова В.Д. – задолженность в сумме 13020 рублей 69 копеек, пени в сумме 1873 рубля 15 копеек, расходы по госпошлине – 297 рублей 88 копеек.

В обоснование заявленных требований ООО «Теплоэнергосервис» указало, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: Шишеловой М.В. принадлежит 1/2 доля в праве, Михайловой В.Д. и Михайлову В.Д. – по 1/4 доле каждому. В соответствии с требованиями статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью производить оплату за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги. Вместе с тем, с 01 ноября 2014 года ответчики ненадлежащим образом исполняют данную обязанность, в результате чего образовалась задолженность. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени исходя из положений ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Теплоэнергосервис» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Шишелова М.В. в судебном заседании требования о взыскании задолженности в размере, соответствующем ее доле в праве собственности на жилое помещение, признала.

Ответчики Михайлова В.Д. и Михайлов В.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения и доводы по существу заявленного иска суду не представили.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шишеловой М.В. (1/2 доля в праве), Михайловой В.Д. (1/4 доля в праве) и Михайлову В.Д. (1/4 доля в праве). В жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Жилой дом № по <адрес> находится на обслуживании ООО «Теплоэнергосервис», где на квартиру № открыт лицевой счёт №.

Согласно данным лицевого счёта № за период с ноября 2014 года по апрель 2016 года начислена плата за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги в общей сумме 52 082 рубля 77 копеек.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из требований части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из требований частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками, которым жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, исполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей организацией. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в размере, соответствующем доле каждого в праве собственности на жилое помещение. При этом судом учитывается, что ответчики не являются членами одной семьи, соглашения между ними о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось. Решением Мончегорского городского суда Мурманской области от 10 октября 2016 года определен размер участия ответчиков в расходах по оплате жилого помещения, исходя из причитающихся им долей (вступило в законную силу 15 ноября 2016 года).

В соответствии частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с 01 ноября 2014 года по 29 февраля 2016 года в сумме 7492 рубля 58 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков соразмерно доле каждого в имуществе.

Таким образом, заявленные ООО «Теплоэнергосервис» требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, подлежат удовлетворению в полном объёме. Расчет задолженности и размер пени проверен судом, не опровергнут ответчиками и принимается как достоверный.

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, за счёт соответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 987 рублей 26 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153 – 155 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ 26 041 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 3746 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 093 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ 13 020 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1873 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 15 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 595 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ 13 020 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 1873 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 14 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 297 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 297 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░