Решение по делу № 2-1146/2015 ~ М-906/2015 от 21.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е Дело № г.

Именем Российской Федерации

17 июня 2015 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ГУПТИ <адрес> филиал по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указал, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире он зарегистрирован, как наниматель данного жилого помещения.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже кирпичного двухэтажного жилого дома, инвентарный номер: №, имеет общую площадь 38,9 кв.м., в том числе жилую площадь 23,5 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного межрайонным отделом № ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, - жилая квартира имеет общую площадь 39,8 кв.м., кадастровый номер: № расположена на втором этаже по адресу: <адрес>.

В 2015 году истец обратился в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации <адрес> - филиал по <адрес> и <адрес> для заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (договора приватизации). При этом выяснилось, что вышеуказанная квартира находится на балансе администрации Алгасовского сельсовета <адрес>, и квартира, как объект недвижимости не прошла государственную регистрацию права собственности в Моршанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в связи с чем он не может приватизировать данную квартиру в установленном законом порядке, то есть посредством заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В администрации Алгасовского сельсовета <адрес> ФИО1 было выдано уведомление об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность».

Считая данный отказ незаконным и необоснованным, ФИО1 вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит: признать за ним – ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже кирпичного двухэтажного жилого дома, инвентарный номер№, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. Причины его неявки суду не известны. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО5, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям указанным в иске и просит их удовлетворить. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От зам. главы сельсовета ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Относит решение данного вопроса на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

    В силу ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Ограничение прав истца на приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире ФИО1 зарегистрирован один.

Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО1 было отказано в приеме документов для предоставления муниципальной услуги – заключение договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность по тем основания, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права и не была предоставлена выписка из домовой книги, справка о задолженности по коммунальным услугам.

Однако это не может служить основанием для отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом. Ранее ФИО1 по <адрес> право на приватизацию не использовано, что было подтверждено документально.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, двухкомнатная <адрес> расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес>, имеет общую площадь 38,90 кв.м., в том числе жилую площадь 23,50 кв.м., литер А, инвентарный номер: №, номер в реестре жилищного фонда: №

Согласно справке Моршанского филиала ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ № 150, за ФИО1 задолженность по коммунальным услугам по апрель 2015 года отсутствует.

По указанному выше адресу ФИО1 зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что было подтверждено документально.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации ФИО1 А.В. имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации квартиры в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Отказ в безвозмездной передаче гражданам занимаемого ими жилого помещения в собственность нарушает её конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, инвентарный номер: № номер в реестре жилищного фонда: № литер А, общей площадью 38,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, ГУПТИ <адрес> филиал по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, инвентарный номер: №, номер в реестре жилищного фонда: №, литер А, общей площадью 38,90 кв.м., в том числе жилой площадью 23,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 22 июня 2015 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова