Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2017 (2-12137/2016;) от 05.12.2016

Дело У

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Альфа» к А1, А2 о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Альфа» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к А1, А2, как собственникам нежилого помещения У, расположенного в многоквартирном жилом доме по Х, о взыскании платы в сумме 49076, 33 руб. за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года и пени за просрочку ее уплаты за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 7 5144, 24 руб., всего 56590, 57 руб. в солидарном порядке.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Х нежилого помещения У, общей площадью 92, 4 кв.м., которое принадлежит им на праве общей долевой собственности. Плату за содержание за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года они не вносили, что привело к образованию задолженности, которая с начисленной на нее пеней подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Альфа» - А5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчики А1, А2извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель А1 – А6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что не согласна с расчетом задолженности, представила в судебное заседание контрасчет и возражала против взыскания задолженности в солидарном порядке.

Суд, выслушав мнения представителей сторон, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данных помещений и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 00.00.0000 года У – ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение У, расположенное в многоквартирном жилом доме по Х в Х, по 1\2 доли. (л.д. 8,9)

Судом также установлено, что 00.00.0000 года общем собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Х избран способ управления многоквартирным домом – ООО УК «Альфа», что подтверждается протоколом общего собрания У от 00.00.0000 года. (л.д. 12-14)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики как собственники нежилого помещения, расположенного в составе многоквартирного жилого дома, обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт.

00.00.0000 года ООО УК «Альфа» зарегистрировано в инспекции ФНС России по Х, что подтверждается свидетельством серии 24 У.(л.д. 10, 11)

Судом также установлено, что за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года сумма начисления по жилищно-коммунальным услугам составила 175076, 33 руб.

Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что в спорный период времени А1, являющейся собственником одной доли (1/2) в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение, вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в общей сумме 126000 рублей, что подтверждается представленными платежными документами (л.д. 45-49).

Поскольку между собственниками предусмотрена долевая ответственность за содержание помещения, суд приходит к выводу о том, что А1 исполнил свои обязательства перед ООО УК «Альфа» по оплате за жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований заявленных к А1 надлежит отказать.

Доказательств того, что второй собственник А2 вносила плату за жилищно-коммунальные услуги за весь спорный период суду не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым признать всю подлежащую начислению за этот период сумму 49076, 33 руб. (175076.33-126000), задолженностью А2

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произвел начисление пени, размер которых составил 7626, 27 руб.

Собственного контррасчета образовавшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени ответчиком А2 суду не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчика А2 подлежит взысканию в пользу ООО УК «Альфа» сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49076, 33 руб. и пени в размере 7626, 27 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно представленному платежному поручению (л.д.3) от 00.00.0000 года, истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 4 774 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, главы 22 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Альфа» к А1, А2 о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с А2 в пользу ООО УК «Альфа» задолженность за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года за жилищно-коммунальные услуги в размере 49076 руб. 33 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 7 626 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 4774 рубля, а всего 61477 рублей.

В удовлетворении исковых требований к А1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд Х.

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева