Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2021 ~ М-494/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-486/2021

УИД 13RS0001-01-2021-000770-13

Решение

именем Российской Федерации

с. Кемля 24 декабря 2021 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи Малова М.И.,

при секретаре Демидовой Т.Д.,

с участием:

помощника прокурора Ичалковского района РМ Ломшина А.М.,

истца - Андроновой В.Н.,

ответчиков по делу – Зубановой Л.Н., Трофимова С.Ю., Кургаева А.Я., Давыдовой Е.А., Давыдовой Д.А.,

третьих лиц – органа опеки и попечительства Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, ММО МВД России «Ичалковский», Давыдова А.И.,

представителя ответчиков – адвоката коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Петайкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой В.Н. к Зубановой Л.Н., Трофимову С.Ю., Кургаеву А.Я., Давыдовой Е.А., несовершеннолетней Давыдовой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Андронова В.Н. обратилась в суд с иском к Зубановой Л.Н., Трофимову С.Ю., Кургаеву А.Я., Давыдовой Е.А., несовершеннолетней Давыдовой Д.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы: истец - Андронова В.Н., ФИО, Давыдов А.И., Зубанова Л.Н., Трофимов С.Ю., Кургаев А.Я., Давыдова Е.А., Давыдова Д.А. Указанные лица были зарегистрированный по адресу с ее согласия.

Данная регистрация ответчикам была необходима для разного рода причин – для получения детского пособия, для получения кредитов и ссуд в банках. Более десяти лет ответчики в указанном жилом доме не проживают, место жительство и пребывания их не известно.

Решением мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 29.10.2010 года брак сына истца Давыдова А.И. был расторгнут. Сноха Давыдова Е.А. вместе с внучкой Давыдовой Д.Д. уехали в Московскую область, адрес и место их нахождения не известно.

Кроме этого, за время проживания в указанном жилом доме ответчики не производили уплату коммунальных платежей и не вели общее с ней хозяйство. Ответчики покинули место своей регистрации добровольно, выехали на постоянное место жительство в неизвестном ей направлении не вынужденно, а по своему собственному желанию.

Иным путем снять с регистрационного учета Зубанову Л.Н., Трофимова С.Ю., Кургаева А.Я., Давыдову Е.А., Давыдову Д.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> она не имеет возможности. Считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

В настоящее время она намерена совершить сделку в отношении указанного жилого дома, но лишена такой возможности, по причине того, что в жилом доме зарегистрированы лица, которые не проживают и места жительства которых ей неизвестно. Кроме этого, на ее адрес стали приходить письма от банков и исполнительные документы из службы судебных приставов. Иными словами, ответчики создают ей препятствия в распоряжении недвижимым имуществом как собственнику. Иным путем разрешить данный вопрос она не имеет возможности, не иначе как в судебном порядке.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 31, 83 ЖК РФ просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Зубанову Л.Н., Трофимова С.Ю., Кургаева А.Я., Давыдову Е.А., Давыдову Д.А.

В судебном заседании истец Андронова В.Н. от исковых требований к ответчикам Трофимову С.Ю., Давыдовой Е.А. и несовершеннолетней Давыдовой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказалась.

Определением суда от 24.12.2021 принят отказ истца Андроновой В.Н. от части исковых требований. Производство по гражданскому делу №2-486/2021 по исковому заявлению Андроновой В.Н. к Трофимову С.Ю., Давыдовой Е.А., Давыдовой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от части иска.

В судебном заседании истец Андронова В.Н. иск в остальной части поддержала по тем же основаниям, как изложено в исковом заявлении и просила признать утратившими право пользования жилым домом Зубанову Л.Н. и Кургаева А.Я., а также снять данных лиц с регистрационного учета.

Ответчики Зубанова Л.Н. и Кургаев А.Я. в судебном заседание не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по регистрации места жительства. Судебную корреспонденцию с извещениями ответчик из отделения почты России не получает. Информация о времени и месте судебного заседания размещена также на официальном интернет сайте Ичалковского районного суда Республики Мордовия в установленный ч. 7 ст.113 ГПК РФ срок. По сообщению администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия Зубанова Л.Н., Кургаев А.Я. по месту регистрации не проживают, местожительство его неизвестно.

Назначенная судом в качестве представителей ответчиков Зубановой Л.Н. и Кургаева А.Я. – адвокат Петайкина К.А. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Давыдов А.И. иск поддержал, пояснив, что Зубанова Л.Н., Кургаев А.Я. были зарегистрированы в доме бабушкой ФИО Бабушка дом подарила его маме Андроновой В.Н. Зубанова Л.Н. и Кургаев А.Я. в жилом помещении не проживали, более 10 лет они с ними родственные отношения не поддерживают, местожительство их неизвестно, имущества в доме они не имеют. Регистрацией ответчиков в доме его мама испытывает неудобства. Ей приходится уплачивать за каждого из ответчиков коммунальные расходы по вывозу ТКО, по адресу регистрации приходят письма с различных банковских учреждений с требованием о погашении больших кредитов за ответчиков.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчиков, заключение прокурора Ломшина А.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняема, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела и объяснений истца и третьего лица установлено, что истцу Андроновой В.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д.5-6). Данный жилой дом истцу перешел в дар по договору дарения жилого дома и земельного участка от 03.03.2016 г.

Истец Андронова В.Н. и ответчик Зубанова Л.Н. являются родными сестрами, а Кургаев А.Я. приходится ей родным братом.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Андронова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зубанова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кургаев А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимов С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Справкой, выданной администрацией Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия № от 11.11.2021 года подтверждается, что Зубанова Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трофимов С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кургаев А.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Давыдова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, но на территории Ичалковского сельского поселения не проживают (л.д.33).

Согласно адресной справке, предоставленной УМВ МВД по Республике Мордовия от 17.11.2021 года Зубанова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> 19.07.2001 года (л.д.78).

Из адресной справки, предоставленной УМВ МВД по Республике Мордовия от 17.11.2021 года усматривается, что Трофимов С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным по месту жительству на территории Республики Мордовия не значится (л.д.79).

Согласно адресной справке, предоставленной УМВ МВД по Республике Мордовия от 17.11.2021 года Кургаев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 02.06.2010 года (л.д.80)

Из адресной справки, предоставленной УМВ МВД по Республике Мордовия от 17.11.2021 года усматривается, что Давыдова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> и Давыдова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> сняты с регистрационного учета по месту жительства с адреса: <адрес> 31.07.2019 года в связи с выбытием в Московскую область (л.д.81,82).

Из копии постановлений о возбуждении исполнительного производства от 16.08.2021 и 08.11.2021 гг. усматривается, что на основании судебных приказов в отношении должника Зубановой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП (л.д. 75,76).

Из представленного истцом ответа на обращение в Межрайонной ИФНС России №4 по РМ №05-33/006400 от 01.12.20201 года усматривается, что Андроновой В.Н. принадлежит на праве собственности недвижимое имущество с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № На данные объекты недвижимости были исчислены налоги, по которым по состоянию на 01.12.2021 года задолженность не числиться (л.д.84).

Таким образом, из объяснением сторон и сообщений органа местного самоуправления судом установлено, что в доме истца ответчики Зубанова Л.Н., Кургаев А.Я. более десяти лет не проживают по неизвестной причине, нанимателями по договору найма спорного жилого помещения или пользователем по иным основаниям они также не являются, их регистрация в доме истца носит формальный характер, имущества ответчиков в нем не имеется, коммунальные платежи не производит, поэтому следует признать ответчиков Зубанову Л.Н. и Кургаева А.Я. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок судом не усматриваются.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «а», «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021)"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33). Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Между тем, истец не представил доказательства об отказе структурного подразделения МВД по Республике Мордовия снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по заявлению. Поэтому в этой части иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия Зубановой Л.Н. и Кургаев А.Я. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Истец о взыскании государственной пошлины с ответчиков не заявляла и не просила взыскивать с них уплаченную госпошлину в свою пользу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Андроновой В.Н. к Зубановой Л.Н., Трофимову С.Ю., Кургаеву А.Я., Давыдовой Е.А., несовершеннолетней Давыдовой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Зубановой Л.Н. и Кургаева А.Я. жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Андроновой В.Н. отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зубановой Л.Н. и Кургаева А.Я. с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного

суда Республики Мордовия                         М.И. Малов

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2021 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия М.И. Малов