Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6760/2017 ~ М-5835/2017 от 13.07.2017

        З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                   30 августа 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                           Бубновой О.В.,

при секретаре                                                        Гожинецкой В.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Якобчук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Николаевой Татьяне Ивановне, Черепанову Андрею Дмитриевичу, Баязитову Фариду Галеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 23.10.2007 № по данным технического обследования от 19.09.2006 выявлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования (кухни, коридоры, санузлы, душевые) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната № По данным Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется, в собственность граждан в порядке приватизации спорное жилое помещение не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось. Согласно справке ОАО «ТРИЦ» поквартирная карточка и лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в базе данных учреждения отсутствуют. В ходе проверки сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, незаконно проживают ответчики Николаева Т.И., Черепанов А.Д., каких-либо правоустанавливающих документов на спорное помещение у них не имеется. Кроме того, согласно данным из поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирован Баязитов Ф.Г., который в данном жилом помещении фактически не проживает. Считает, что ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения. Просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путём выселения ответчиков Николаевой Т.И., Черепанова А.Д. из занимаемого ими данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать Баязитова Ф.Г. утратившим право пользовании спорным жилым помещением.

    Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в суд не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

    Ответчики Николаева Т.Н., Черепанов А.Д., Баязитов Ф.Г. в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.

    Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

    При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

    Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях от 23.10.2007 № по данным технического обследования от 19.09.2006 выявлено, что жилые помещения № и места общего пользования (кухни, коридоры, санузлы, душевые) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен № Жилому помещению, ранее значившемуся №461, присвоен номер комната №

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу:                            <адрес> от 25 мая 2016 года в жилом помещении фактически проживают Николаева Т.И., Черепанов А.Д., каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у них не имеется.

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Баязитов Ф.Г., который по данному адресу фактически не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.

Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени сведения о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (ранее комната №) отсутствуют, заявлений о приватизации спорного жилого помещения не поступало, в собственность граждан в порядке приватизации жилое помещение не передавалось.

Как следует из договора передачи (приватизации) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года Николаева Т.И. приватизировала жилое помещение по адресу: г<адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст.61, 63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.ст.209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено судом, ответчики Николаева Т.И., Черепанов А.Д. проживают в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, доказательств обратного они суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчиков Николаевой Т.И., Черепанова А.Д. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.83 ЖК РФ выезд нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в другое место жительство является основанием для утраты нанимателем и членами его семьи жилого помещения право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Баязитов Ф.Г. в спорной квартире не проживает, его выезд из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> (ранее комн№) подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком договора социального найма.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков Николаевой Т.И., Черепанова А.Д., Баязитова Ф.Г. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в равных долях, с ответчика Баязитова Ф.Г. госпошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.60-63,83 ЖК РФ, ст.ст. 103,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путём выселения Николаевой Татьяны Ивановны, Черепанова Андрея Дмитриевича из занимаемого ими жилого помещения, расположенным по адресу:                           <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать Баязитова Фарида Галеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (в настоящее время жилое помещение по адресу: г<адрес>).

Взыскать с Николаевой Татьяны Ивановны, Черепанова Андрея Дмитриевича в доход муниципального образования городской округ город Тюмень госпошлину в размере 300 рублей в равных долях.

Взыскать с Баязитова Фарида Галеевича в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  подпись                                                          О.В. Бубнова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2017 года.

         Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>