Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6334/2017 от 21.07.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13 сентября 2017 г.

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО16 о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчикам с данным иском и, уточнив требования, просила обязать ФИО17 производить расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые истице по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без учета площади помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>. № <адрес> по ул. <адрес>. При этом указала, что является собственником <адрес> по ул. <адрес>. Данный статус занимаемого истицей жилого помещения изменен решением суда, в связи с чем, ее квартира больше не относится к коммунальной. Однако управляющая компания продолжает начислять плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом общей площади помещений общего пользования, входящих в состав коммунальной квартиры, а именно помещения кухни.

Истица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО18 по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила в иске отказать.

Представитель ФИО19 №» в суд не явился.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в суд не явились. Возражений против удовлетворения иска не выразили.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кроме того, расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что истица зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Указанная квартира принадлежит истице на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № С-82661/O; решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда изменен статус жилого помещения площадью 35 кв.м в коммунальной <адрес> корпуса 3 <адрес> по ул. <адрес> (1, 2, 3, 4) корпуса 3 <адрес> по ул. <адрес>. За ФИО2 признано право собственности на <адрес> (1, 2, 3, 4), площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> <адрес> по ул. <адрес>. Исключена путем погашения из ЕГРП запись № о государственной регистрации права за ФИО2 на жилое помещение площадью 35 кв.м в <адрес> <адрес> <адрес> по ул. <адрес>.

Постановлением Городской Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире с кадастровым номером 40:26:000203:1437, общей площадью 35 кв.м присвоен адрес: <адрес>, ул. <адрес>,

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: ул. <адрес> передан в управление ФИО20».

Согласно вышеуказанному договору управления многоквартирным домом, Управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту, управлению общего имущества в многоквартирном доме, обеспечить исполнение коммунальных услуг собственникам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник жилого помещения, согласно п. 3.1.1.договора управления МКД, обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а так же иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятым в соответствии с законодательством.

Истица своевременно и полностью вносит плату за находящееся в ее собственности жилое помещение, а также несет бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расчет которой ответчиком произведен с учетом площади квартиры - <данные изъяты> кв.м, площади мест общего пользования (общей кухни в коммунальной квартире - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м.).

Вместе с тем, судом установлено, что истица общей кухней, находящейся в составе коммунальной квартиры, не пользуется, поскольку принадлежащее ей жилое помещение содержит все элементы благоустройства, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение, вышеуказанным решением суда.

Истицей в адрес ФИО21 было направлено заявление о произведении перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м, и с учетом расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле истицы в праве общей собственности на это имущество.

Однако в удовлетворении заявления было отказано со ссылкой на включение в состав общего имущества многоквартирного жилого дома места общего пользования - общей кухни в коммунальной <адрес>.

Данный отказ суд считает неправомерным, поскольку, как установлено судом, квартира истицы в соответствии с указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исключена из состава коммунальной квартиры, ей присвоен отдельный №а, общая кухня входит только в состав коммунальной <адрес>, общим имуществом всех собственников многоквартирного жилого дома являться не может.

Таким образом, начисление истице платежей за жилищно-коммунальные услуги должно производиться без учета площади помещения кухни площадью 25,2 кв.м, расположенной в коммунальной <адрес>. № <адрес> по ул. <адрес>.

Надлежащим ответчиком по делу будет являться Управляющая компания, поскольку именно ею производятся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем в удовлетворении иска к ООО «Единый информационно-расчетный центр №» надлежит отказать.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет взыскивается государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО22 №» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать ФИО23 производить расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые ФИО2 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без учета площади помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>. № <адрес> по ул. <адрес>.

В удовлетворении иска к ФИО24 №» отказать.

Взыскать с ФИО25 в местный бюджет государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (триста) 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна: судья

Решение в окончательной форме 03.10.2017