Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19612/2015 от 17.08.2015

Судья Немчинов Ю.А. Дело № 33-19612/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Зенина В.А., Роговой С.В.,

при секретаре Свердловой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя департамента имущественных отношений Краснодарского края Кивоенко Татьяны Ивановны, действующей по доверенности, на решение Мостовского районного суда Краснодарского края от 4 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Зенина В.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >5 обратился в суд с иском к департаменту имущественный отношений Краснодарского края, ФГБУ «ФКП Росреестр», о постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым <...> Просил суд признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о площади и конфигурации земельных участков, с кадастровыми номерами <...>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым номером <...>, в соответствии с координатами характерных точек границ согласно отчету по землеустроительной экспертизе, выполненного ООО «Геокадастр» и межевого плана регистрационный номер <...>, подготовленного <...> кадастровым инженером < Ф.И.О. >6, № квалификационного аттестата 01-10-23. В связи с уточнением границы земельного участка, с кадастровым номером <...>, изменить конфигурацию земельного участка, с кадастровым номером <...> и площадь его считать 418 224 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером <...> площадь его считать 648 225 кв.м. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <...>, в соответствии с границами земельного участка, с кадастровым номером <...>. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <...> в соответствии с границами земельного участка, с кадастровым номером <...> из чужого незаконного владения предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью 425 000 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с кадастровым номером <...>

Решением Мостовского районного суда от <...> заявленные требования < Ф.И.О. >5 удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края < Ф.И.О. >1, просит решение суда отменить, в удовлетворении требований < Ф.И.О. >5 отказать. В обоснование доводов жалобы указала, что решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм действующего законодательства, без полного исследования материалов дела.

В письменных возражениях, < Ф.И.О. >5 просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Судебная коллегия, выслушав представителя < Ф.И.О. >5 – < Ф.И.О. >7, действующего по доверенности, возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.

Удовлетворяя требования < Ф.И.О. >5, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что < Ф.И.О. >5 может требовать устранения всяких нарушение его прав.

Данный вывод суда первой инстанции основан на неправильном определении обстоятельств имеющих значение для дела и применении норм материального права.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <...> от 23.03.1993г. <...> «О предоставлении земель для ведения крестьянского хозяйства» < Ф.И.О. >5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 425 000 кв.м., для ведения крестьянского хозяйства. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком подтверждается свидетельством от 28.03.1993г. № 239.

Земельные участки с кадастровыми номерами <...> на праве собственности субъекту Российской Федерации Краснодарскому краю.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002г. <...> «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, делегированы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007г. № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

Площадь земельных участков с кадастровыми номерами <...> составляет 454 000 кв.м. и 985 000 кв.м., являются уточненными, соответствует результатам межевания.

Указанные земельные участки сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об описании местоположения границ участков, их площади, определенные по результатам межевания, внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами <...>, принадлежащие на праве собственности субъекту Российской Федерации Краснодарскому краю, поставлены на кадастровый учет ранее земельного участка, с кадастровым номером <...>13, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения < Ф.И.О. >5

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как указано в ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, которой суд первой инстанции мотивировал свое решение об удовлетворении требований < Ф.И.О. >5 и истребовал из чужого незаконного владения земельный участок, общей площадью 425 000 кв.м., с кадастровым номером <...> собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако, по таким делам истцом является собственник или иной законный владелец имущества, а ответчиком – лицо, в результате незаконных действий которого собственник не может распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о незаконных действиях департамента имущественных отношений Краснодарского края при оформлении прав на земельные участки с кадастровыми номерами <...>

В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанные обстоятельства и нормы действующего законодательства судом первой инстанции оставлены без внимания, оценка им не дана.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части, по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ (неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела и неправильное применении норм материального права), и принять по делу новое решение.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Мостовского районного суда Краснодарского края от <...> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а требования < Ф.И.О. >5 оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Решение Мостовского районного суда Краснодарского края от <...> отменить.

В удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >5 о постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером <...>; признания наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости применительно к информации о площади и конфигурации земельных участков, с кадастровыми номерами <...> обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, с кадастровым номером <...> соответствии с координатами характерных точек границ согласно отчету по землеустроительной экспертизе, выполненного ООО «Геокадастр» и межевого плана регистрационный номер 23-0-1 <...> подготовленного <...> кадастровым инженером < Ф.И.О. >6, № квалификационного аттестата <...> изменении конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <...> площади до 418 224 кв.м. и земельного участка, с кадастровым номером <...> и его площадь до 648 225 кв.м.; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <...> соответствии с границами земельного участка, с кадастровым номером <...> ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости применительно к площади и конфигурации земельного участка, с кадастровым номером <...> в соответствии с границами земельного участка, с кадастровым номером <...>; истребовании из чужого незаконного владения предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью 425 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», с кадастровым номером <...>, отказать.

Председательствующий

Судьи