Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2013 ~ М-158/2013 от 21.01.2013

Гражданское дело № 2- 362/2013

Решение

Именем Российской Федерации 20 марта 2013 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Борисовой Л.А.,

при секретаре Лазаревой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Алексея Геннадьевича к Бычковой Наталье Валерьевне о взыскании денежной суммы,

установил:

22 августа 2011 года между Платоновым А.Г. (Продавец) и Бычковой Н.В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 400000 руб.. Между тем фактически покупателем передано 351640 руб. 37 коп., на остаток долга 58 360 руб. (из которых 48360 рублей это сумма за квартиру, а 10000 рублей стоимость двухярусной детской кроватки) ответчицей истцу выдана расписка с обязательством о возвращении долга до 21 октября 2011 года. Однако до настоящего времени сумма долга не возвращена. В этой связи истец просил взыскать с ответчицы оставшийся долг в сумме 58 360 руб.

Рассмотрение требований осуществлено в отсутствие истца по соответствующему ходатайству. Ответчик Бычкова Н.В. в судебное заседание не явилась, от получения судебных уведомлений уклонилась, в связи с чем почтовые отправления были возвращены с отметкой об истечении срока хранения. О времени судебного заседания ответчик уведомлен телеграммой. Глава Подтесовской администрации подтвердила, что Бычкова Н.В. в с. Подтесово проживает. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, расценивая поведение Бычковой Н.В. как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Платонова А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 551, ст. 555 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц (ст. 8). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309).

Из положений ст. 314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что 22.08.2011 года Платонов А.Г. в лице своего представителя Бекреевой А.В. продал, а Бычкова Н.В., действующая за себя и за своих детей Бычкова И.Д., 17.05.2001 года рождения, Бычкова Д.Д., 19.09.2002 года рождения, Бычкову Т.А., 06.02.2008 года рождения купила квартиру, расположенную: <адрес>, общей площадью 39.4 кв.м, кадастровый номер № за 351640 руб. 37 ко<адрес> средства на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляются безналичным расчетом на личный счет продавца на имя Платонова А.Г. Договор считает исполненным покупателями с момента поступления денег на счет продавца. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 24.08.2011.

Между тем сторонами не оспаривается, что окончательный расчет по сделке не осуществлен, вся сумма по договору купли-продажи продавцу до настоящего времени покупателем не передана, что подтверждено долговой распиской, остаток долга составляет 48 360 руб. Передача квартиры состоялась, то есть продавцом обязательства по договору исполнены. Кроме того, в расписке ответчик признала, что должна уплатить истцу 10000 рублей за купленную у него детскую кроватку.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика 58 360 руб. задолженности по договору купли-продажи квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы понесенные по оплате госпошлины исходя из следующего расчета: (58360 – 20000) * 0,03 + 800 = 1 950 руб., квитанцией от 15.01.2013 Платоновым А.Г. уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в сумме 1950 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бычковой Натальи Валерьевны в пользу Платонова Алексея Геннадьевича 58360 рублей - задолженность по договору купли-продажи квартиры, 1950 рублей – в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего 60310 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Л.А. Борисова

Мотивированное решение изготовлено 1 апреля 2013 года