Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2012 ~ М-447/2012 от 27.09.2012

                                                                                                        Дело № 2-441/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

01 ноября 2012 года                г. Кемь Р. Карелия

          Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                   Гордевич В.С.,

с участием помощника прокурора                                                                              Изосина А.А.,

при секретаре              Рысьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кемского района в интересах Мордвинцевой Н.А. к администрации Кемского городского поселения о совершении определенных действий,

     У С Т А Н О В И Л:

           В Кемский городской суд в интересах Мордвинцевой Н.А. обратился прокурор Кемского района к администрации Кемского городского поселения с названными исковыми требованиями по тем основаниям, что Мордвинцева Н.А. проживает в неблагоустроенной квартире двухэтажного деревянного дома, по адресу: <адрес>. 04.06.2012 года администрацией Кемского городского поселения данное жилое помещение предоставлено Мордвинцевой Н.А. на условиях социального найма. В ходе проведенного обследования данного жилого помещения, а также хозяйственных построек, расположенных рядом с домом, установлено следующее: Капитальный ремонт дома не проводился с момента постройки - 1969 года. Сараи, расположенные напротив жилого дома <адрес>, находятся в аварийном состоянии: доски покрыты мхом, кровли текут. В квартире №: в помещении кухни - печь находится в аварийном состоянии. У печи разбит настил, дверцы не закрываются. Внутри печи (топки) отсутствует (сломана) перегородка. Данные факты свидетельствуют о необходимости проведения капитального ремонта как хозяйственной постройки (сарая для хранения дров), так и печи, расположенной в <адрес>. Дровяной сарай предназначен для обслуживания главной вещи - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в связи с наличием в доме печного отопления используется для хранения дров. В связи с чем, прокуратура района считает необходимым обязать ответчика предоставить Мордвинцевой Н.А дровяной сарай пригодный для хранения дров, предназначенный для отопления жилого помещения № жилого <адрес> в границах земельного участка указанного жилого дома. На основании изложенного просит обязать администрацию Кемского городского поселения, в течение 10 суток с момента вступления решения в законную силу, провести работы капитального характера печи согласно локальному сметному расчету, а именно: выполнить кладку элементов тепловых агрегатов из обыкновенного глиняного кирпича: стен прямых, массивов и выстилок, а также в течение 10 суток с момента вступления решения в законную силу, предоставить Мордвинцевой Н.А. дровяной сарай, пригодный для хранения дров, предназначенный для отопления жилого помещения № <адрес> в границах земельного участка указанного жилого дома.

           Истец Мордвинцева Н.А. в судебном заседании от исковых требований о предоставлении сарая отказалась, так как сарай был ей предоставлен в начале октября, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, просила обязать ответчика произвести ремонт печи и пояснила, что печь вся разбита, забит стояк, нет тяги, железный каркас печи прогорел, в квартире холодно, ей приходится обогревать квартиру при помощи электронагревательных приборов. Сарай был самовольно занят соседом Антоновым, а до этого использовался предыдущим жильцом ее квартиры. Теперь сарай передан ей, она в нем хранит дрова, на двери написала номер сарая: «6».

Представитель ответчика по доверенности - специалист по правовым вопросам 1-ой категории администрации Кемского городского поселения Грушина Н.С. в судебном заседании исковые требования по обязанию производства ремонта печи признала, против принятия отказа от иска в остальной части не возражала и пояснила, что сарай истцу предоставлен, и он относится именно к квартире истца. Администрация обратилась с заявлением в полицию о проведении проверки по факту незаконного занятия сарая. Участковый провел проверку, разобрался и сарай предоставили истцу.

           Суд, заслушав стороны, мнение помощника прокурора Изосина А.А., который полагал возможным принять заявленный истцом отказ от иска в части и поддержал требования в части обязания ответчика произвести капитальный ремонт печи, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма № 325 (л.д.15) истцу Мордвинцевой Н.А. 04 июня 2012 года администрацией Кемского городского поселения была предоставлена в бессрочное владение и пользование <адрес>, оборудованная печным отоплением. В пункте 1 названного договора, в частности, указано, что наймодатель обеспечивает предоставление нанимателю за плату коммунальной услуги: отопление (печное). Из пункта 5 договора следует, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Собственником предоставленной истцу квартиры является администрация Кемского городского поселения, что подтверждается вышеуказанным договором социального найма и показаниями представителя ответчика Грушиной Н.С.. Как следует из технического паспорта на <адрес>, дом построен в 1969 году (л.д. 16-19). Печь, расположенная в кухне квартиры истца требует ремонта, что подтверждается: заявлением истца на имя главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), в котором указано, что печь находится в аварийном состоянии, что может привести к пожару; актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем управляющей организации и истцом, в котором указано, что в квартире нанимателя Мордвинцевой Н.А. печь на кухне находится в аварийном состоянии, отсутствуют колосники, духовка, внутри печи отсутствует перегородка, расколот настил, дверцы не закрываются. Со слов квартиросъемщика нет тяги в печи, забита труба (л.д. 13); локальным сметным расчетом на ремонт печи, составленным управляющей организацией - ООО «Жилфонд», из которого следует, что необходимо провести печные работы в виде: кладки элементов тепловых агрегатов из обыкновенного глиняного кирпича: стен прямых, массивов и выстилок (л.д. 20-21), а также показаниями истца и не отрицается представителем ответчика.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с частями 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии.

Обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных слуг надлежащего качества, возложена на наймодателя пунктами 3, 4 ч.2 статьи 65 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 4.9.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 неисправности печей в виде: трещины в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадение из нее кирпичей, плохой тяги, перегревания и разрушения топливной камеры и дымоходов, повреждения топочной арматуры и ослабление ее в кладке, следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций. Согласно пункту 4.9.1.4. названных Правил, неисправности печей, вызывающие нарушения противопожарных требований должны быть устранены немедленно. В соответствии с пунктом 4.9.1.14. Правил, эксплуатация печей со сквозными трещинами в кладке и неисправными дверцами не допускается.

Таким образом, судом установлено, что в нарушение приведенных выше пунктов 1 и 5 договора социального найма заключенного между истцом и ответчиком, а также в нарушение приведенных норм права истцу ответчиком-собственником жилого помещения была предоставлена квартира с неисправной дровяной печью, поэтому требования о производстве ремонта печи суд признает правомерными.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска в части производства ремонта печи, заявленное представителем ответчика, так как в рассматриваемом деле такое признание иска не нарушает прав и законных интересов сторон по делу и иных лиц и полностью соответствует положениям действующего законодательства. Поэтому суд удовлетворяет требования прокурора об обязании администрации Кемского городского поселения произвести ремонт печи в квартире истца.

Поскольку судом установлено, что истцу ответчиком предоставлен требуемый сарай для хранения дров, что положения статей 220 и 221 ГПК РФ истцу разъяснены и понятны, суд принимает заявленный истцом отказ от иска в части обязания ответчика предоставить истцу сарай, так как признание иска при установленных обстоятельствах соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон по делу и иных лиц. В связи с чем суд прекращает производство по делу в этой части.

Суд, учитывая положения ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, а также тот факт, что при помощи печи, расположенной на кухне истца отапливается и прогревается квартира, что, в случае, если решение суда не будет обжаловано, то оно вступит в законную силу в декабре 2012 года, то есть в зимний холодный месяц, считает необходимым установить 10-ти дневный срок для исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, ответчик - орган местного самоуправления освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем суд госпошлину с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск прокурора Кемского района в интересах Мордвинцевой Н.А. - удовлетворить.

Обязать администрацию Кемского городского поселения в течение 10 суток со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по ремонту печи, расположенной в кухне <адрес> Республики Карелия, а именно: выполнить кладку элементов тепловых агрегатов из обыкновенного глиняного кирпича: стен прямых, массивов и выстилок.

Принять заявленный истцом Мордвинцевой Н.А. отказ от иска в части обязания администрации Кемского городского поселения предоставить дровяной сарай и прекратить производство по делу в указанной части.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

          Председательствующий:                                               В.С.Гордевич

          Решение в окончательной форме вынесено 02 ноября 2012 года.