Решение по делу № 2-2618/2014 ~ М-2330/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года                                                                   г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Карнаух Л.М., при секретаре Кодоркина Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.И. к Гаражно-строительному кооперативу №630 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.И. обратился в суд с иском к ГСК № 630, указав, что является членом Гаражно-строительного кооператива № 630 (далее ГСК № 630), расположенного по адресу: <...>, на участке, утвержденном постановлением Главы г. Оренбурга от <Дата обезличена> для размещения гаражей. Им (истцом) полностью выплачен установленный паевой взнос за гаражный бокс <Номер обезличен>., расположенного по адресу <...> ГСК №630. Поскольку оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным, просит суд признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>., расположенного по адресу <...> ГСК №630.

Истец Петров В.И. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГСК № 630 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.     

Представитель третьего лица администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно -строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением администрации г. Оренбурга от <Дата обезличена> № 1725-п утверждены результаты инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале <...>, разрешенное использование под размещение гаражей, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка с кадастровым номером 56<...> Границы отведенного участка закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. Замечания при установлении границ земельного участка не заявлены.

В соответствии с кадастровым планом от <Дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <...> предназначен для размещения подземных гаражей.

ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на здание ГСК № 630, расположенное по адресу: <...>, выдан технический паспорт, согласно которому ГСК № 630 определено как нежилое строение с фактической площадью земельного участка <данные изъяты>

МБУ «Городской центр градостроительства» на основании постановления Главы города Оренбурга от <Дата обезличена> № 1725-п подготовлен градостроительный план земельного участка 56:44:01 09 001:66, общей площадью 3 694 кв. метров, расположенного по адресу: <...>, согласно которому на участке имеется объект капитального строительства № 2, здание гаражей литер В (гаражи). Строение имеет инвентаризационный номер П-80-311.

Санитарно-эпидемиологическим заключением от <Дата обезличена> подтверждается, что требования, установленные в проектной документации - проект «Комплекс гаражей по <...> в <...>», разработанный ОАО ПИ «Оренбурггражданпроект», соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). Основанием для признания представленных документов соответствующими государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам является акт санитарно-эпидемиологической экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, выданный ООО «Бизнес - Консультант».

Согласно справке ГСК № 630 Петров В.И. является членом ГСК № 630 и им полностью оплачен паевой взнос за гараж <Номер обезличен>

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 630 и имея право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за вышеуказанный гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за Петров В.И. право собственности на гараж <Номер обезличен> расположенный по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова В.И. к Гаражно-строительному кооперативу № 630, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Петровым В.И. право собственности на гараж №256, расположенный по адресу: <...>, ГСК № 630.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья :