Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2019 ~ М-935/2019 от 15.07.2019

23RS0010-01-2019-001238-81

К делу №2-1066/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края      Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Саврига Е.С.,

с участием истца     Климова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова А.Н. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Климов А.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью уточнения границ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Елисеенко Н.А. (идентификационный номер квалификационного аттестата ...) для выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка. Из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по следующим основаниям. Согласно письма УФСЕР КиК по Краснодарскому краю муниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам от 07 сентября 2018 года № ... имеются документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства в виде кадастрового дела. В соответствии с «Планом участка», указанным в кадастровом деле, площадь земельного участка, расположенного по адресу: х..., составляет 4946 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка, по выписке из ЕЕРН от 27 августа 2018 года № .... составила 4300 кв.м. Фактическая площадь составляет 4300 кв.м. В представленном кадастровом деле отсутствуют координаты исходных пунктов. Координаты поворотных точек земельного участка представлены в условной системе координат, что не позволяет определить координаты поворотных точек в МСК-23 2 зона, так как отсутствуют ключи пересчета. Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными сведений Еосударственного кадастра недвижимости в отношении подготовленного в 1999 году кадастрового дела с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с прилагаемым утвержденным графическим материалом. Просит суд признать ошибочными сведении Государственного кадастра недвижимости в отношении подготовленного в 1999 году кадастрового дела с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с прилагаемым утвержденным графическим материалом.

Истец Климов А.Н. поддерживал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, составу суда доверяет, просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12 января 2018 года.

С целью уточнения границ и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Елисеенко Н.А. (идентификационный номер квалификационного аттестата ...) для выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. от 20 февраля 2019 года следует, что в ходе рассмотрения и анализа материалов - оснований невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., по следующим основаниям.

Согласно письма УФСЕР КиК по Краснодарскому краю муниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам от 07 сентября 2018 года № ... имеются документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства в виде кадастрового дела.

В соответствии с «Планом участка», указанным в кадастровом деле, площадь земельного участка, расположенного по адресу: х..., составляет 4946 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка, по выписке из ЕЕРН от 27 августа 2018 года № .... составила 4300 кв.м. Фактическая площадь составляет 4300 кв.м. В представленном кадастровом деле отсутствуют координаты исходных пунктов. Координаты поворотных точек земельного участка представлены в условной системе координат, что не позволяет определить координаты поворотных точек в МСК-23 2 зона, так как отсутствуют ключи пересчета.

Кадастровый инженер рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании ошибочными сведений Еосударственного кадастра недвижимости в отношении подготовленного в 1999 году кадастрового дела с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., в соответствии с прилагаемым утвержденным графическим материалом.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климова А.Н. - удовлетворить.

Признать ошибочными сведении Государственного кадастра недвижимости в отношении подготовленного в 1999 году кадастрового дела с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в соответствии с прилагаемым утвержденным графическим материалом.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                     Теплухин Р.В.