Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2696/2018 ~ М-2526/2018 от 24.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 декабря 2018 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евстигнеева А. Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Евстигнеев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

В иске указал, что он является собственником земельного участка площадью 781 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0309011:1051, расположенного по адресу: <адрес>, пос.г.т. Смышляевка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работы было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051 с участком 63:17:0309011:41. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:17:0309011:41, имеет декларированную площадь 762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, р-н Волжский ориентир местоположения вне границ <адрес>, правообладателем является Тоболова А.Н. (право собственности не зарегистрировано). Фактически на местности земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:41 не существует. Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0309011:1051 огорожен забором и на нем расположен жилой дом. Таким образом, имеется двойной кадастровый учет, допущенный в отношении земельного участка истца. Кадастровый № был присвоен участку по результатам инвентаризации земель, а кадастровый № был присвоен при оформлении истцом права собственности на участок под 1/2 частью жилого дома. Ранее часть жилого дома, соответствующая ? части, расположенная на вышеуказанном земельном участке принадлежала Тоболовой А.Н., после смерти которой перешла Евстигнеевой Г.М. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеева Г.М. подарила 1/2 часть жилого дома истцу, который оформил земельный участок под домом в собственность в 2011 году. По результатам межевания площадь земельного участка истца составила 765 кв.м., споров по границам нет.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0309011:41, декларированной площадью 762 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский ориентир местоположения вне границ <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051 площадью 765 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос.г.т. Смышляевка, <адрес>, в соответствии с представленными координатами.

Представитель истца Хвостов М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Егоров С.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца, выразил согласие с иском.

Третье лицо Обласов А.В. и его представитель Еремеева Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований истца, с иском согласны.

Третьи лица Егорова И.С., Курепин Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений и ходатайств не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Евстигнеев А.Н. является собственником земельного участка площадью 781 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0309011:1051, расположенного по адресу: <адрес>, пос.г.т. Смышляевка, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051, подготовленного кадастровым инженером Носовой А.Ю., по результатам измерений его площадь составила 765 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работы было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051 с границами земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:41, площадью 762 кв.м., правообладатель Тоболова А.Н.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:17:0309011:41, имеет декларированную площадь 762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, р-н Волжский ориентир местоположения вне границ <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ был выявлен двойной кадастровый учет земельного участка. По результатам межевания площадь участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051 составила 765 кв.м., что меньше площади, указанной в ЕГРН (781 кв.м.). Однако, это фактическая площадь участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0309011:1051, площадью 765 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы участка с кадастровым номером 63:17:0309011:41, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Волжский ориентир местоположения вне границ <адрес>, правообладатель Тоболова А.Н. (бабушка истца), право собственности не зарегистрировано. Из графического материала усматривается полное наложение границ указанных участков, т.е. выявлен двойной кадастровый учет земельного участка истца.

Кадастровый № был присвоен участку по результатам инвентаризации земель, а кадастровый № был присвоен при оформлении истцом права собственности на участок под 1/2 частью жилого дома. Ранее часть жилого дома, соответствующая ? части, расположенная на вышеуказанном земельном участке принадлежала Тоболовой А.Н., после смерти которой перешла Евстигнеевой Г.М. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Евстигнеева Г.М. подарила 1/2 часть жилого дома истцу, который оформил земельный участок под домом в собственность в 2011 году.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок истца к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка истца, а именно, присвоены кадастровые номера 63:17:0309011:1051 и 63:17:0309011:41, что препятствует ему в осуществлении действий по постановке земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, на государственный кадастровый учет по результатам межевания, в связи с чем, следует исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0309011:41.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Евстигнеева А. Н. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном с кадастровым номером 63:17:0309011:41, декларированной площадью 762 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, р-н Волжский ориентир местоположения вне границ <адрес>.

Установить местоположение границ принадлежащего Евстигнееву А. Н. на праве собственности земельного участка площадью 765 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пос.г.т. Смышляевка, <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0309011:1051, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ земельного участка и каталогом его координат, изготовленным кадастровым инженером Носовой А.Ю., который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                  О.А. Свиридова