Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2013 ~ М-1475/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Космынцеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городском округе Самары гражданское дело № по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту ФИО1 имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту ФИО1 имуществом г.о. Самара, в обоснование своих требований указал, что является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет №. В спорном жилом помещении с 1995 года зарегистрирована дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сам истец зарегистрирован с 1994 года.

Истец обратился в Департамент ФИО1 имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку объект недвижимости комната 52 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А, относится к специализированному жилищному фонду, используется в качестве общежития.

Истец считает данный отказ незаконным, в связи с чем, просит суд признать за несовершеннолетней ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес>А по ул. <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании пр. истца ФИО6 (на основании доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.

ФИО1 Департамента ФИО1 имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований - отказать.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правых актов конституционное право каждого на жилище ст. 40 Конституции РФ заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находится любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО2 с 1994 года занимает комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет №. В спорном жилом помещении с 1995 года зарегистрирована дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сам истец зарегистрирован с 1994 года.

Согласно выписке из реестра, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Обращения ФИО2 в досудебном порядке с заявлениями с целью реализации права на приватизацию оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О жилище», собственники жилых помещений имеют право изменять назначение помещений без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан при условии, если не нарушается безопасность жилища.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;T&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????&#0;?????????????&#0;&#0;?????????????&#0;&#0;?????????????&#0;&#0;?????

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение (комната №), куда были вселены ФИО7, утратило статус специализированного жилого помещения с момента его передачи в муниципальную собственность, в отношении данного жилого помещения применяются нормы закона о договоре социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма имеют право приобрести эти жилые помещения в собственность. Статьей 6 данного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, в оперативное ФИО1 которых передан жилищный фонд.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    В пункте 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Согласно справкам Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФИО1, ФИО2 и ФИО3, 1995 г.р. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали.

В материалах дела имеется согласие ФИО2 на приватизацию жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>А без его участия в приватизации.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта следует, что спорное жилое помещение имеет общую площадь 18,7 кв.м., жилую 17,9 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, статус специализированного данное жилье утратило в силу закона, истцу предоставлено право на его приватизацию, которое ранее не использовано, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3 к Департаменту ФИО1 имуществом <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №, на 4 этаже 5-этажного дома, общей площадью комнаты 18,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     подпись                Нуждина Н.Г.

Копия верна. Судья

        Секретарь