Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2012 ~ М-1848/2012 от 13.11.2012

                                            Дело №2-1925/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания          Т.В.Четвероус

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова В. Ю., Белова А. Валериевича, Беловой Е. Валериевны к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы Белов В.Ю., Белов А.В., Белова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просят признать квартиру частью дома и признать за ними право собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что им на праве долевой собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Просят установить, что квартира №№ в доме №№ по <адрес> является частью жилого дома №№ и признать за ними право собственности на указанную часть жилого дома в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Тарасова Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области – о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился.

Заслушав представителя истцов по доверенности Тарасову Е.В., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты> за каждым, принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в двухквартирном жилом доме, состоит не только из жилых комнат, кухни, но и помещения вспомогательного использования. Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истцы постоянно проживают, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес>, при этом истцы выступают владельцами квартиры №№ как составной частью общего домовладения № в целом.    

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что принадлежащая Белову В. Ю., Белову А. Валериевичу, Беловой Е. Валериевне на праве общей долевой собственности квартира №№ общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Признать за Беловым В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Беловым А. Валериевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Беловой Е. Валериевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м, состоящую из лит<данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве <данные изъяты> за каждым.

Прекратить право долевой собственности Белова В. Ю., Белова А. Валериевича, Беловой Е. Валериевны на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 Е.П. Козлова