Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2011 ~ М-446/2011 от 03.03.2011

№2-611/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска в составе председательствующего Пахомова А.В., при секретаре Жирновой С.Ю., с участием в деле: истца – Акционерного коммерческого банка «Мордовпромстройбанк» - Открытое акционерное общество, его представителя Чернушкиной Е.П., представившей доверенность №113 от 2 марта 2011 года, ответчиков Занькина А.Ф., Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман», Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс», их представителя Дудырина В.В., представившего доверенности б/н от 18 июля 2011 года, №135 от 19 января 2009 года, №4252 от 9 сентября 2008 года, б/н от 16 марта 2010 года, решения учредителя ООО «Сфинкс» от 19 ноября 2008 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «Мордовпромстройбанк» к Занькину Александру Федоровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» и Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» о взыскании суммы задолженности в размере 8171 727 рублей 16 копеек и 23045 049 рублей 33 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерный коммерческий Банк «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» - Открытое Акционерное Общество, обратился в суд с иском к Занькину Александру Федоровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» и Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» о взыскании суммы задолженности в размере 7968616 рублей 54 копеек и 22443276 рублей 71 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска Председатель Правления ОАО КБ «Мордовпромстройбанк» - Воробьев Ю.А. указал, что между банком и ООО «Агрофирма «Родина» были заключены договоры на кредитную линию №КЛ-268 от 9 октября 2008 года и №КЛ-321 от 5 декабря 2007 года, также банком были заключены кредитные договоры с ООО «Стройкровремонт» №Ю-66 от 21 мая 2009 года, №Ю-76 от 29 мая 2009 года, №Ю-181 от 30 ноября 2009 года, №Ю-172 от 21 июля 2008 года.

Договоры на кредитную линию №КЛ-268 от 9 октября 2008 года обеспечивается поручительством Занькина А.Ф., ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман», ООО «Сфинкс», №КЛ-321 от 5 декабря 2007 года – поручительством Занькина А.Ф., ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Агрофирма «Родина».

Свои обязательства перед банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячной компенсации ООО «Агрофирма «Родина» не исполняет с сентября 2009 года.

По кредитным договорам №Ю-66 от 21 мая 2009 года, №Ю-76 от 29 мая 2009 года, №Ю-181 от 30 ноября 2009 года, №Ю-172 от 21 июля 2008 года в обеспечение кредитных обязательств заемщика банку были предоставлены соответствующие виды обеспечения: залог и поручительство, оформленные договорами, согласно которым ООО «Стройкровремонт», Занькин А.Ф., ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинкс» несут солидарную ответственность за исполнение заемщиком ООО «Стройкровремонт» кредитных обязательств перед банком.

Свои обязательства перед банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячной компенсации ООО «Стройкровремонт» не исполняет с сентября 2009 года.

Просил суд взыскать с Занькина А.Ф., ООО «Агрофирма «Родина», ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман», ООО «Стройкровремонт» и ООО «Сфинкс» сумму задолженности в размере 7968616 рублей 54 копеек и 22443276 рублей 71 копейки и обратить взыскание на заложенное имущество.

12 апреля 2011 года представитель истца Чернушкина Е.П. уточнила первоначально заявленные исковые требования, в связи с чем просила суд взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) с Занькина А.Ф., ООО «Агрофирма «Родина», ООО «Финансово - промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинкс» солидарно сумму 7 968 616 рублей 54 копейки, с Занькина А.Ф., ООО «Стройкровремонт», ООО «Финансово-
промышленная группа «Флагман» ООО «Сфинкс» солидарно сумму в размере 22 443 276 рублей 71 копейка.

Также просила обратить взыскание на заложенное имущество:

-принадлежащее ООО «Сфинкс» на праве собственности:
часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 (квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, Проспект Ленина, дом № 21, условный
номер: 13-1/23-41/2003-78, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 9 400 000 рублей и долю в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 100000.

- принадлежащее ООО «Агрофирма «Родина» на праве собственности: здание телятника № 1 общей площадью 1441,1 квадратных метра, литер А, условный номер: 13-13-01/141/2007-297, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгакове, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 430 000 рублей, здание телятника № 2 общей площадью 1323 квадратных метра, литер Б, условный номер: 13-13-01/141/2007-298, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 330 000 рублей, здание родильного отделения общей площадью 1323 квадратных метра, литера Ж, Ж1, Ж2, условный номер: 13-13-01/141/2007-299, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 700 000 рублей, и право аренды земельного участка общей площадью 49808 квадратных метров, кадастровый номер: 13:13:02 01 001:0659, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 20 000 (Двадцать тысяч) рублей;

- принадлежащие ООО «Стройкровремонт» на праве собственности, а именно автомобили:

ГАЗ 33027, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ГАЗ-3302 <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 100000 (сто тысяч) рублей;

КАМАЗ 355102, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ВАЗ-21065, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее гражданину РФ Занькину А.Ф. на праве собственности (долю в праве общей долевой собственности) следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: Республика Мордовии, Кочкуровский район Булгаковское сельское поселение юго-западнее д. Воробьевка, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:13:0201007:4;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения производственного здания), расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Пролетарский район, улица Титова, д. 4, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:10 04 078:0081;

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для размещения административного здания), расположенного по адресу: Республика Мордовия город Саранск, Пролетарский район, улица Титова, д. 4, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:1004078:80;

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, город Саранск, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:172/2003:235;

-1/4доли в праве общей долевой собственности на нежилое основное производственное здание с пристроем, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Пролетарский район, улица Титова, д. 4, кадастровый (или условный) номер объекта: 13:23:172/2003:236.

20 июля 2011 года представитель истца Чернушкина Е.П. увеличила первоначально заявленные исковые требования, в связи с чем просила суд взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) с Занькина А.Ф, ООО «Агрофирма «Родина», ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинкс» солидарно сумму 8 171 727 рублей 16 копеек,

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-     принадлежащее ООО «Агрофирма «Родина» на праве
собственности: здание телятника № 1 общей площадью 1441,1 квадратных метра, литер А, условный номер: 13-13-01/141/2007-297, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 430 000 (Один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей, здание телятника № 2 общей площадью 1323 квадратных метра, литер Б, условный номер: 13-13- 01/141/2007-298, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 330 000 (один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей, здание родильного отделения общей площадью 1323 квадратных метра, литера Ж, Ж1, Ж2, условный номер: 13-13-01/141/2007-299, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей, и право аренды земельного участка общей площадью 49808 квадратных метров, кадастровый номер: 13:13:02 01 001:0659, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) с Занькина А.Ф., ООО «Стройкровремонт», ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинкс» солидарно сумму 23 045 049 рублей 33 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» на праве собственности: часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 (Четыреста шестьдесят девять
целых восемь десятых) квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, Проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 9 400 000 (Девять миллионов четыреста тысяч) рублей и долю в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 100000 (сто тысяч) рублей;

-принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» на праве собственности автомобили:

ГАЗ 33027, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ГАЗ-3302 <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 100000 (сто тысяч) рублей;

КАМАЗ 355102, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ВАЗ-21065, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) Чернушкина Е.П. исковые требования поддержала по тем же самым основаниям, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Занькина А.Ф., Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман», Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» - Дудырин В.В. относительно иска Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) не возразил, представил в суд заявление, которым признал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Занькин А.Ф. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 9 октября 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» был заключен договор на кредитную линию№ КЛ-268.По условиям договора Банк обязался предоставить ООО «Агрофирма «Родина» кредит (кредиты) в сумме 2 500 000 рублей, цель кредита: на пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: с 09 октября 2008 года по 08 октября 2009 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 16 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита, и в размере 32 процента годовых – при нарушении срока возврата кредита.

9 октября 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства №Ф-268, и дополнительные соглашения к нему № 1 от 8 октября 2009 года, № 2 от 25 февраля 2010 года, №3 от 26 апреля 2010 года, № 4 от 16 июня 2010 года, № 5 от 3 сентября 2010 года, № 6 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2900 000 рублей.

31 июля 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства №Ю-268, и дополнительные соглашения к нему № 1 от 8 октября 2009 года, № 2 от 25 февраля 2010 года, № 3 от 26 апреля 2010 года, № 4 от 16 июня 2010 года, № 5 от 3 сентября 2010 года, №6 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2600 000 рублей.

10 декабря 2010 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Сфинкс» был заключен договор об Ипотеке согласно которому в залог Банку было предоставлено недвижимое имущество: часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общая площадь 469,8 квадратных метров, расположенная по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, с одновременным залогом 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с залоговой оценкой предмета ипотеки (по соглашению сторон договора) на общую сумму 9 500000 рублей, из которых: часть нежилого здания – на сумму 9400000 рублей, 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – на сумму 100000 рублей.

В последующем между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Агрофирма «Родина» были заключены к договору на кредитную линию №КЛ-268 дополнительные соглашения:

- № 1 от 31 июля 2009 года - предоставление дополнительного обеспечения в виде поручительства ООО «ФПГ «Флагман»,

- № 2 от 8 октября 2009 года, согласно которому установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 23 процента годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 46 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита, а также пролонгирован срок погашения кредита по 25.02.2010г.,

- № 3 от 25 февраля 2010 года, которым внесены изменений в пункты 11, 14 и 12 договора на кредитную линию №КЛ-268,

- № 4 от 26 апреля 2010 года, которым пролонгирован срок погашения кредита до 01.10.2010г.,

- № 5 от 16 июня 2010 года, согласно которому установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита,

- № 6 от 3 сентября 2010 года, согласно которому установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита,

- № 7 от 1 октября 2010 года, которым пролонгирован срок погашения кредита до 1 июля 2011 года.

В соответствии с пунктом 15 договора на кредитную линию стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

Заемщик - ООО «Агрофирма «Родина»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячной комиссии не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по договору на кредитную линию № КЛ-268 от 9 октября 2008 года составляет сумму 3177261 рублей 34 копеек, из которых 2500000 рублей сумма задолженности, 664041 рублей 10 копеек сумма начислений и неуплаченных процентов и 13 220 рублей 24 копейки сумма комиссии за введение ссудного счета.

Кроме того, 5 декабря 2007 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» был заключен договор на кредитную линию№КЛ-321. По условиям договора Банк обязался предоставить ООО «Агрофирма «Родина» кредит (кредиты) в сумме 4 000 000 рублей, цель кредита: на пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: с 5 декабря 2007 года по 2 декабря 2008 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 12 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 24 процента годовых – при нарушении срока возврата кредита.

В последующем Банк и ООО «Агрофирма «Родина» заключили к вышеуказанному договору на кредитную линию дополнительные соглашения:

- № 1 от 20 октября 2008 года (с 20 октября 2008 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 16 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 32 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 2 от 2 декабря 2008 года (пролонгация срока погашения кредита по 15.01.2009г.),

- № 3 от 15 января 2009 года (с 15 января 2009 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 19 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 38 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита, а также пролонгирован срок погашения кредита по 29 января 2009 года),

- № 4 от 29 января 2009 года (с 29 января 2009 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 23 процента годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 46 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита, а также пролонгирован срок погашения кредита по 14 июля 2009 года),

- № 5 от 14 июля 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 27 августа 2009 года),

- № 6 от 31 июля 2009 года (внесены изменения в пункт 33 договора о предоставленном обеспечении, предоставлено дополнительное обеспечение в виде поручительства ООО «ФПГ «Флагман»),

- № 7 от 27 августа 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 25 февраля 2010 года),

- № 8 от 25 февраля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 26 апреля 2010 года),

- № 9 от 26 апреля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 октября 2010 года),

- № 10 от 16 июня 2010 года (с 16 июня 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 11 от 3 сентября 2010 года (с 3 сентября 2010г. установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 12 от 1 октября 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 июля 2011 года).

В пункте 16 договора на кредитную линию (с учетом внесенных изменений в договор соответствии с дополнительными соглашениями) стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

5 декабря 2007 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства №Ф-1, и дополнительные соглашения к нему № 1 от 20 октября 2008 года, № 2 от 2 декабря 2008 года, № 3 от 15 января 2009 года, № 4 от 29 января 2009 года, № 5 от 14 июля 2009 года, № 6 от 27 августа 2009 года, № 7 от 25 февраля 2010 года, № 8 от 26 апреля 2010 года, № 9 от 16 июня 2010 года, № 10 от 3 сентября 2010 года, № 11 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2900 000 рублей.

31 июля 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства №Ю-321, и дополнительные соглашения к нему № 1 от 27 августа 2009 года, № 2 от 25 февраля 2010 года, № 3 от 26 апреля 2010 года, № 4 от 16 июня 2010 года, № 5 от 3 сентября 2010 года, № 6 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2600 000 рублей.

18 декабря 2007 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Агрофирма «Родина» был заключен договор об Ипотеке и дополнительным соглашениям к нему № 1 от 11 декабря 2008 года, № 2 от 22 января 2009 года, № 3 от 30 марта 2009 года, № 5 от 7 сентября 2009 года, № 6 от 10 декабря 2010 года, согласно которым в залог Банку было предоставлено недвижимое имущество: здание телятника № 1 общей площадью 1441,1 квадратных метра, литер А, условный номер: 13-13-01/141/2007-297, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением залоговой стоимости в сумме 1430000 рублей, здание телятника № 2 общей площадью 1323 квадратных метра, литер Б, условный номер: 13-13-01/141/2007-298, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества для реализации на публичных торгах в сумме 1330000 (рублей, здание родильного отделения общей площадью 1323 квадратных метра, литера Ж, Ж1, Ж2, условный номер: 13-13-01/141/2007-299, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением залоговой стоимости в сумме 1700000 рублей, и право аренды земельного участка общей площадью 49808 квадратных метров, кадастровый номер: 13:13:02 01 001:0659, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, с установлением залоговой стоимости в сумме 20000 рублей.

Заемщик - ООО «Агрофирма «Родина»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячная комиссия не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по договору на кредитную линию № КЛ-321 от 5 декабря 2007 года составляет 4094 465 рублей 82 копейки, из которых 4000 000 рублей сумма задолженности, 99 465 рублей 82 копейки сумма начислений и неуплаченных процентов.

Так же, 21 мая 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Стройкровремонт», был заключен кредитный договор № Ю-66, по условиям которого Банк обязался предоставить ООО «Стройкровремонт» кредит в сумме 1 300 000 рублей, цель кредита: пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: по 27 июля 2009 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 23 процента годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 46 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита.

В последующем Банк и Заемщик заключили к вышеуказанному кредитному договору дополнительные соглашения:

- № 1 от 27 июля 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 27 августа 2009 года),

- № 2 от 27 августа 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 25 февраля 2010 года),

- № 3 от 4 сентября 2009 года (предоставление дополнительного обеспечения по кредитному обязательству в виде поручительства ООО «ФПГ «Флагман»),

- № 4 от 25 февраля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 26 апреля 2010 года),

- № 5 от 26 апреля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита 1 октября 2010 года),

- № 6 от 16 июня 2010 года (с 16 июня 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 7 от 3 сентября 2010 года (с 3 сентября 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 8 от 1 октября 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 июля 2011 года).

29 мая 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства и дополнительные соглашения к нему № 1 от 27 июля 2009 года, № 2 от 27 августа 2009 года, № 3 от 25 февраля 2010 года, № 4 от 26 апреля 2010 года, № 5 от 16 июня 2010 года, № 6 от 3 сентября 2010 года, № 7 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 1355 000 рублей.

25 мая 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Стройкровремонт» был заключен договор залога автомобилей № ЗА-66/1 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 27 июля 2009 года, № 2 от 27 августа 2009 года, № 3 от 25 февраля 2010 года, № 4 от 26 апреля 2010 года, № 5 от 16 июня 2010 года, № 6 от 3 сентября 2010 года, № 7 от 1 октября 2010 года, с залоговой оценкой предмета залога на общую сумму 425 000 рублей. При этом в залог Банку были предоставлены следующие автомобили:

ГАЗ 33027, идентификационный номер <данные изъяты>;

ГАЗ-3302 идентификационный номер <данные изъяты>;

КАМАЗ 355102, <данные изъяты>;

ВАЗ-21065, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

4 сентября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства № Ю-66 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 25 февраля 2010 года, № 2 от 26 апреля 2010 года, № 3 от 16 июня 2010 года, № 4 от 3 сентября 2010 года, № 5 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составляет сумму 1 450 000 рублей.

10 декабря 2010 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Сфинкс» был заключен договор об ипотеке, согласно которому в залог Банку было предоставлено недвижимое имущество, а именно часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общая площадь 469,8 квадратных метров, расположенная по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, с одновременным залогом 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с залоговой оценкой предмета ипотеки (по соглашению сторон договора) на общую сумму 9 500000 рублей, из которых: часть нежилого здания – на сумму 9400000 рублей, 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – на сумму 100000 рублей.

В пункте 12 кредитного договора стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

Заемщик - ООО «Стройкровремонт»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячной комиссии не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по кредитному договору № Ю-66 от 21 мая 2009 года составляет 1656840 рублей 97 копеек, из которых 1300 000 рублей сумма задолженности, 345301 рублей 35 копеек сумма начислений и неуплаченных процентов и 11539 рублей 62 копейки сумма комиссии за введение ссудного счета.

Кроме того, 29 мая 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Стройкровремонт» был заключен кредитный договор № Ю-76, по условиям которого Банк обязуется предоставить ООО «Стройкровремонт» кредит в сумме 3 000 000 рублей, цель кредита: пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: по 27 июля 2009 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 23 процента годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 46 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита.

В последующем Банк и ООО «Стройкровремонт» заключили к вышеуказанному кредитному договору дополнительные соглашения:

- № 1 от 27 июля 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 27 августа 2009 года),

- № 2 от 27 августа 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 25 февраля 2010 года),

- № 3 от 4 сентября 2009 года (предоставление дополнительного обеспечения по кредитному обязательству в виде поручительства ООО «ФПГ «Флагман»),

- № 4 от 25 февраля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 26.04.2010г.),

- № 5 от 26 апреля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 01.10.2010г.),

- № 6 от 16 июня 2010 года (с 16 июня 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 7 от 3 сентября 2010 года (с 3 сентября 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 8 от 1 октября 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 июля 2011 года).

29 мая 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства № Ф-1 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 27 июля 2009 года, № 2 от 27 августа 2009 года, № 3 от 25 февраля 2010 года, № 3 от 26 апреля 2010 года, № 4 от 16 июня 2010 года, № 5 от 3 сентября 2010 года, № 6 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 3115 000 рублей.

4 сентября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства № Ю-76 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 25 февраля 2010 года, № 2 от 26 апреля 2010 года, № 5 от 16 июня 2010 года, № 6 от 3 сентября 2010 года, № 7 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 3350 000 рублей.

10 декабря 2010 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Сфинкс» был заключен договор об Ипотеке, согласно которому в залог Банку было предоставлено недвижимое имущество, а именно часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общая площадь 469,8 квадратных метров, расположенная по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, с одновременным залогом 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с залоговой оценкой предмета ипотеки (по соглашению сторон договора) на общую сумму 9 500000 рублей, из которых: часть нежилого здания – на сумму 9400000 рублей, 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – на сумму 100000 рублей.

Согласно пункта 12 кредитного договора стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

Заемщик - ООО «Стройкровремонт»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячная комиссия не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по кредитному договору № Ю-76 от 29 мая 2009 года составляет 3823479 рублей 45 копеек, из которых 3000000 рублей сумма задолженности, 796 849 рублей 31 копейка сумма начислений и неуплаченных процентов и 26 630 рублей 14 копеек сумма комиссии за введение ссудного счета.

Так же, 30 ноября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Стройкровремонт» был заключен кредитный договор № Ю-181, по условиям которого Банк обязался предоставить ООО «Стройкровремонт» кредит в сумме 12 200 000 рублей, цель кредита: пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: по 25 февраля 2010 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 25 процента годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 50 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита.

В последующем Банк и ООО «Стройкровремонт» заключили к вышеуказанному кредитному договору дополнительные соглашения:

- № 1 от 25 февраля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 26 апреля 2010 года),

- № 2 от 26 апреля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 октября 2010 года),

- № 3 от 16 июня 2010 года (с 16 июня 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 4 от 3 сентября 2010 года (с 3 сентября 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 5 от 1 октября 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 июля 2011 года).

30 ноября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства № Ф-1 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 25 февраля 2010 года, № 2 от 26 апреля 2010 года, № 3 от 16 июня 2010 года, № 4 от 3 сентября 2010 года, № 5 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 13000 000 рублей.

30 ноября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства № Ю-181/2 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 25 февраля 2010 года, № 2 от 26 апреля 2010 года, № 3 от 16 июня 2010 года, № 4 от 3 сентября 2010 года, № 5 от 1 октября 2010 года, в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составило сумму 13000 000 рублей.

10 декабря 2010 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Сфинкс» был заключен договор об Ипотеке, согласно которому в залог Банку было предоставлено недвижимое имущество, а именно часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общая площадь 469,8 квадратных метров, расположенная по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, с одновременным залогом 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, с залоговой оценкой предмета ипотеки (по соглашению сторон договора) на общую сумму 9 500000 рублей, из которых: часть нежилого здания – на сумму 9400000 рублей, 1392/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – на сумму 100000 рублей.

В пункте 12 кредитного договора стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

Заемщик - ООО «Стройкровремонт»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячная комиссия не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по кредитному договору № Ю-181 от 30.11.2009г. составляет сумму 15125 827 рублей 53 копейки, из которых 12200 000 рублей сумма задолженности, 2829 731 рублей 54 копейки сумма начислений и неуплаченных процентов и 96 095 рублей 99 копеек сумма комиссии за введение ссудного счета.

Кроме того, 21 июля 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Стройкровремонт» был заключен кредитный договор № Ю-172, по условиям которого Банк обязался предоставить ООО «Стройкровремонт» кредит в сумме 2 000 000 рублей, цель кредита: пополнение оборотных средств, сроком пользования кредитом: с 21 июля 2008 года по 16 июля 2009 года, с уплатой на сумму кредита процентов за пользование кредитом в размере 15 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 30 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита.

В последующем Банк и ООО «Стройкровремонт» заключили к вышеуказанному кредитному договору дополнительные соглашения:

- № 1 от 29 декабря 2008 года (о внесении изменений в пункт 27 (обеспечение)),

- № 2 от 16 июля 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 27 августа 2009 года),

- № 3 от 27 августа 2009 года (пролонгация срока погашения кредита по 25 февраля 2010 года),

- № 4 от 4 сентября 2009 года (о внесении изменений в пункт 27 - предоставление дополнительного обеспечения по кредитному обязательству в виде поручительства ООО «ФПГ «Флагман»),

- № 5 от 25 февраля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 26 апреля 2010 года),

- № 6 от 26 апреля 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 октября 2010 года),

- № 7 от 16 июня 2010 года (с 16 июня 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 14 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 28 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 8 от 3 сентября 2010 года (с 3 сентября 2010 года установлены следующие процентные ставки на сумму кредита: в размере 7 процентов годовых – до наступления срока погашения кредита и в размере 14 процентов годовых – при нарушении срока возврата кредита),

- № 9 от 1 октября 2010 года (пролонгация срока погашения кредита по 1 июля 2011 года).

21 июля 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и Занькиным А.Ф. был заключен договор поручительства № Ф-172 и дополнительных соглашениям к нему № 1 от 16 июля 2009 года, № 2 от 27 августа 2009 года, № 3 от 25 февраля 2010 года, № 4 от 26апреля 2010 года, № 5 от 16 июня 2010 года, № 6 от 3 сентября 2010 года, № 7 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2 300000 рублей.

4 сентября 2009 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» был заключен договор поручительства № Ю-172 и дополнительные соглашения к нему № 1 от 25 февраля 2010 года, № 2 от 26 апреля 2010 года, № 3 от 16 июня 2010 года, № 4 от 3 сентября 2010 года, № 5 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2 221 000 рублей.

21 июля 2008 года между Акционерным коммерческим Банком «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) и ООО «Сфинкс» был заключен договор поручительства № Ю-172 и дополнительные соглашениям к нему № 1 от 16 июля 2009 года, № 2 от 27 августа 2009 года, № 4 от 25 февраля 2010 года, № 6 от 26 апреля 2010 года, № 7 от 16 июня 2010 года, № 8 от 3 сентября 2010 года, № 9 от 1 октября 2010 года в полной сумме кредитного обязательства, при этом сумма поручительства в пределах срока пользования кредитом составила сумму 2 300 000 рублей.

В пункте 12 кредитного договора стороны определили, что проценты за пользование кредитом начисляются Банком ежемесячно (расчеты за период с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца) на сумму фактически предоставленного кредита, начиная со следующего дня после даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивая датой погашения задолженности по ссудному счету, включая день погашения. Уплата начисленных процентов производится Заемщиком ежемесячно с 20 числа текущего месяца. В последний день месяца начисленные и не уплаченные проценты выносятся на счет просроченных процентов.

Заемщик - ООО «Стройкровремонт»свои обязательства перед Банком по ежемесячной уплате начисленных процентов и ежемесячной комиссии не исполняет с сентября 2009 года.

По состоянию на 20 июля 2011 года задолженность по кредитному договору № Ю-172 от 21 июля 2008 года составляет 2438901 рубль 38 копеек, из которых 2000000 рублей сумма задолженности, 428 232 рубля 87 копеек сумма начислений и неуплаченных процентов и 10668 рублей 51 копейка сумма комиссии за введение ссудного счета.

Общая задолженность по кредитным договорам № Ю-66 от 21 мая 2009 года, № Ю-76 от 29 мая 2009 года, Ю-181 от 30 ноября 2009 года и № Ю-172 от 21 июля 2008 года у солидарных ответчиков: ООО «Стройкровремонт», гражданин РФ Занькин А.Ф., ООО «ФПГ «Флагман», ООО «Сфинкс» составила 23045049 рублей 33 копейки (1656840 руб. 97 коп. + 3823479 руб. 45 коп. + 15125827 руб. 53 коп. + 2 438901 руб. 51 коп.).

Как следует из материалов дела истец направлял 19 апреля 2010 года и 6 августа 2010 года в адрес должника ООО «Стройкровремонт» письма исх. №03/3359 и исх. №03/5033, и в адрес должника ООО «Агрофирма «Родина» письма исх. № 03/3360 и исх. № 03/5032 о необходимости исполнить обязательства по кредитным договорам. Однако вышеуказанные требования Банка оставлены должниками без удовлетворения. Сумма кредита и начисленных процентов не возвращена.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с условиями кредитного договора, а также на основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ и при наличии указанных выше обстоятельств о просроченной задолженности, имеются достаточные основания для досрочного взыскания с Заемщика всей суммы долга и начисленных процентов.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Статьей 350 ГК РФ установлено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 26 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-I «О залоге» если предметом залога является несколько вещей или прав, залогодержатель по своему выбору может получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей (прав), сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей (прав), составляющих предмет залога.

В силу части 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» об ипотеке суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имуществе определяет начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом указанной нормой также предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу пункта 1.3 договора об ипотеке стоимость части нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, проспект Ленина, дом 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78 составляет 9 400 000 и доли в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, составляет 100000 рублей.

Между тем, согласно отчету №20с-2011 об оценке рыночной стоимости части нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, проспект Ленина, дом 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78 и доли в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, рыночная стоимость части нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 квадратных метров, расположенного по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, проспект Ленина, дом 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78 составляет 29094577 рублей, доли в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров составляет 682274 рубля.

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с пунктом 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО), взыскивает с Занькина А.Ф, ООО «Агрофирма «Родина», ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинксзадолженность в размере 8 171 727 рублей 16 копеек и с Занькина А.Ф., ООО «Стройкровремонт», ООО «Финансово-промышленная группа «Флагман» и ООО «Сфинкс» задолженность в размере 23 045 049 рублей 33 копейки, обращает взыскание на заложенное имущество принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» на праве собственности, а именно здание телятника № 1 общей площадью 1441,1 квадратных метра, литер А, условный номер: 13-13-01/141/2007-297, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определяет начальную продажную стоимость в сумме 1 430 000 (один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей; здание телятника № 2 общей площадью 1323 квадратных метра, литер Б, условный номер: 13-13- 01/141/2007-298, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определяет начальную продажную стоимость в сумме 1 330 000 (один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей; здание родильного отделения общей площадью 1323 квадратных метра, литера Ж, Ж1, Ж2, условный номер: 13-13-01/141/2007-299, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определяет начальную продажную стоимость в сумме 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей; право аренды земельного участка общей площадью 49808 квадратных метров, кадастровый номер: 13:13:02 01 001:0659, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определяет начальную продажную стоимость в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей, на заложенное имущество принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» на праве собственности, а именно часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 (Четыреста шестьдесят девять целых восемь десятых) квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, Проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, определяет начальную продажную стоимость в сумме 29094577 (двадцать девять миллионов девяносто четыре тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей; долю в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, определив начальную продажную стоимость в сумме 682274 (шестьсот восемьдесят две тысячи двести семьдесят четыре) рубля, на заложенное имущество принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» на праве собственности, а именно автомобили ГАЗ 33027, <данные изъяты>, определив начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ГАЗ-3302 <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 100000 (сто тысяч) рублей;

КАМАЗ 355102, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ВАЗ-21065, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Определяет способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истец увеличил размер исковых требований до 8171727 рублей 16 копеек, с учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Занькина А.Ф., Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 49058 руб. 63 коп., согласно согласно следующему расчету:

13200 руб. + (8171727 руб. 16 коп. – 1 000 000 руб.)*0,5% = 49058 руб. 63 коп. – по требованию о взыскании суммы;

Также с учетом того, что истец увеличил размер исковых требований до 23045049 рублей 33 копеек с учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Занькина А.Ф., Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60000 рублей, согласно следующему расчету:

13200 руб. + (23045049 - 1 000 000 руб.)*0,5% (но не более 60000 руб.) = 60000 руб.– по требованию о взыскании суммы,

4000 рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Акционерного коммерческого Банка «Мордовпромстройбанк» - Открытое акционерное общество к Занькину Александру Федоровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» и Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» о взыскании суммы задолженности в размере 8 171 727 рублей 16 копеек и 23045 049 рублей 33 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Занькина Александра Федоровича, Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) сумму задолженности в размере 8 171 727 (восемь миллионов сто семьдесят одна тысяча семьсот двадцать семь) рублей 16 (шестнадцать) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина» на праве собственности, а именно здание телятника № 1 общей площадью 1441,1 квадратных метра, литер А, условный номер: 13-13-01/141/2007-297, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 430 000 (один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей; здание телятника № 2 общей площадью 1323 квадратных метра, литер Б, условный номер: 13-13- 01/141/2007-298, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 330 000 (один миллион четыреста тридцать тысяч) рублей; здание родильного отделения общей площадью 1323 квадратных метра, литера Ж, Ж1, Ж2, условный номер: 13-13-01/141/2007-299, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определить начальную продажную стоимость в сумме 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей; право
аренды земельного участка общей площадью 49808 квадратных метров, кадастровый номер: 13:13:02 01 001:0659, находящееся по адресу: Республика Мордовия, Кочкуровский район, село Булгаково, улица Садовая, определить начальную продажную стоимость в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Определить способ реализации вышеуказанного имущества в виде продаж с публичных торгов.

Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) с Занькина Александра Федоровича, Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» сумму задолженности в размере 23 045 049 (двадцать три миллиона сорок пять тысяч сорок девять) рублей 33 (тридцать три) копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Сфинкс» на праве собственности, а именно часть нежилого здания, 5-й этаж, назначение: нежилое, общей площадью 469,8 (Четыреста шестьдесят девять целых восемь десятых) квадратных метров, расположенное по адресу: Республика Мордовия, город Саранск, Ленинский район, Проспект Ленина, дом № 21, условный номер: 13-1/23-41/2003-78, определить начальную продажную стоимость в сумме 29094577 (двадцать девять миллионов девяносто четыре тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей; долю в праве общей долевой собственности в размере 1392/10000 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0901155:89 общей площадью 1279 квадратных метров, на котором находится вышеуказанный объект недвижимости, определить начальную продажную стоимость в сумме 682274 (шестьсот восемьдесят две тысячи двести семьдесят четыре) рубля.

Определить способ реализации вышеуказанного имущества в виде продаж с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт» на праве собственности, а именно автомобили ГАЗ 33027, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ГАЗ-3302 <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 100000 (сто тысяч) рублей;

КАМАЗ 355102, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей;

ВАЗ-21065, <данные изъяты>, определить начальную продажную стоимость в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Определить способ реализации вышеуказанного имущества в виде продаж с публичных торгов.

Взыскать с Занькина Александра Федоровича, Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей в равных долях, по 15000 (пятнадцать тысяч) рублей с каждого.

Взыскать с Занькина Александра Федоровича, Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 49058 (сорок девять тысяч пятьдесят восемь) рублей 63 (шестьдесят три) копейки в равных долях, по 12264 (двенадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 65 (шестьдесят пять) копеек.

Взыскать с Занькина Александра Федоровича, Общества с ограниченной ответственностью «Стройкровремонт», Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Родина», Общества с ограниченной ответственностью «Финансово-промышленная группа «Флагман» и Общества с ограниченной ответственностью «Сфинкс» в пользу Акционерного коммерческого Банка «МОРДОВПРОМСТРОЙБАНК» (ОАО) расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей в равных долях, по 800 (восемьсот) рублей с каждого.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов