Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4584/2013 ~ М-3856/2013 от 10.07.2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03.09.2013 года Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.,

при секретаре              Калядиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4584/13 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Веревкину А.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Октябрьского района г.Самары, осуществляет управление жилым многоквартирным домом №... по адрес. Ответчик Веревкин А.В. является собственником квартиры адрес и в нарушение ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с декабря 2010 года по март 2013 года по состоянию на дата составляет *** рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по март 2013 года по состоянию на дата в сумме *** рублей в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей Сервис» на расчетный счет МП г.о.Самара «ЕИРЦ»: ЗАО АКБ «Газбанк» Р/с – 40702810000020001015, ИНН -6315856269, БИК – 043601863, Кор/счет – 301018104000000863, а также в пользу Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет : ИНН-6318156000, БИК-043601927, Р\С 40702810700000014424, Кор/счет 30101810100000000927 ОАО «Первобанк» адрес расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Веревкин А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по март 2013 года им оплачена в сумме *** рублей. Данная сумма задолженности указана в квитанции, представленной истцом на дата.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с адрес г.о.Самара, осуществляет управление жилым многоквартирным домом №... по адрес.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик Веревкин А.В. является собственником квартиры адрес, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться предоставляемыми услугами, работами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец указал, что Ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с декабря 2010 года по март 2013 года по состоянию на дата составляет *** рублей.

Согласно ст. 155 п. 4.5 ЖК РФ, Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Из представленной суду платежного документа ( счета) для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг за июнь 2013 года Веревкиным В.А., собственником помещения по адресу: адрес площадью *** кв.м., не оплачена задолженность в пользу организации – исполнителя услуг ЗАО «ПТС-Сервис» по состоянию на дата год в сумме *** рублей. К оплате за месяц выставлена сумма *** рублей.

Ответчиком Веревкиным В.А. суду представлен чек – ордер №... от дата на сумму *** рублей, получателем платежа МП г.о.Самара «ЕИРЦ» с назначением - оплата за июнь месяц 2013 года по лицевому счету №... – оплата коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что представитель истца в судебное заседание не явился, ответчиком сумма задолженности по состоянию на 01.06.2013 года в сумме, указанной в квитанции предоставленной истцом, оплачена полностью, доказательств наличия у ответчика заложенности в сумме превышающей погашенной им задолженности, не представлено, в связи с чем суд полагает в удовлетворении иска надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЗАО «ПТС-Сервис» к Веревкину А.В. о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 09.09.2013 года.

Председательствующий:                  Лобанова Ю.В.