Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2019 ~ М-2066/2019 от 31.07.2019

63RS0007-01-2019-002705-61

Дело № 2-2257/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара             19 сентября 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре           Федотовой В.В., с участием представителя истца Янборисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярош Н. М. к Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ярош Н.М. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области с вышеуказанным иском, указав, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Самарской области в осуществлении кадастрового учета в отношении данного земельного участка, в связи с внесением сведений о местоположении и уточненной площади на <данные изъяты>, отказано, поскольку конфигурация и площадь уточняемого земельного участка в межевом плане отличаются от конфигурации и площади, указанных в документе, подтверждающем существование границ на местности 15 и более лет, полученного у администрации сельского поселения, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции геометрических фигур, несовпадение в точках. Границы уточняемого участка входят в границы участка с кадастровым номером №, указанного в материалах инвентаризации земель, который также принадлежит ей на праве собственности. Вместе с тем местоположение участка было определено из фактического землепользования. ООО «Волжагка-Гео» была закоординирована фактически занимаемая площадь спорного земельного участка. По границам участка установлен забор, который установлен изначально и свое местоположение не изменял. Просит суд установить границы и определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью <данные изъяты> в соответствии с планом установления границ, изготовленным кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д.В.

В судебном заседании представитель истца Янборисова Н.В. просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в частности о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи: с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с ч. ч. 8 - 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ярош Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что указанный земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д.В., участок имеет площадь 1038 кв.м, границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области           Ярош Н.М. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета со ссылкой на то, что конфигурация и площадь учитываемого земельного участка указанные в межевом плане по заявлению отличаются от указанных в документе, подтверждающем существование границ на местности 15 и более лет, полученного у администрации сельского поселения, а именно: различны длины линий границ, горизонтальные проекции геометрических фигур, несовпадение в точках.

Согласно информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из заключения кадастрового инженера Чиркова Д.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад, что не соответствует сведениям ЕГРН.Увеличение площади (на 38 кв. м) не превышает предельные размеры для образуемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Дубовый Умет, где минимальнаяплощадь земельного участка составляет 300 кв.м, максимальная площадь - 5 000 кв.м. В представленных документах отсутствует информация определяющая местоположение границ земельного участка, в связи с чем была запрошена инвентаризация земель Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации Волжского района. Выявлено, что границы уточняемого земельного участка входят в границы указанного в инвентаризации земель земельного участка с кадастровым номером №, который уже поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Линия разграничения между земельными участками с кадастровыми номерами № и № отсутствует. Фактические границы уточняемого земельного участка не местности обозначены в виде капитального забора установленного по периметру участка. В точках 1-2 участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в точках 2-4 - с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в точках 4-5 - с землями муниципальной неразграниченной собственности, в точках 5-1 - с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, установив, что границы земельного участка определены на местности, до настоящего времени не менялись с момента предоставления, границы земельного участка, определены на местности 15 и более лет, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорного земельного участка не имеют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, а также установив, что земельный участок с кадастровым номером № также принадлежит истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ярош Н.М.

Доказательств иного местоположения границ земельного участка, не представлено.

То обстоятельство, что площадь земельного участка увеличилась на <данные изъяты>, по сравнению с указанной в правоудостоверяющем документе основанием к отказу в иске не является, поскольку уточненная площадь является незначительной, не превышает минимального размера для образуемого земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1, фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, существенно не изменилась.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ принадлежащего на праве собственности Ярош Н. М. земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1038 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами согласно плану установления границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» Чирковым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой часть данного решения.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд.

Судья:         Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме оставлено 24 сентября 2019 года.

Судья:         Е.А. Тимагин