Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4260/2014 ~ М-3678/2014 от 01.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2014 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,                                     

при секретаре                              Сабировой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4260/2014 по иску Шевлякова С.В. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Шевляков С.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Министерству имущественных отношений Самарской области о переводе статуса квартиры в жилой дом, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью 872 кв.м. по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения суда. Указанная квартира является фактически жилым домом, расположена на земельном участке площадью 872 кв.м., данным дом пользуется только он, других квартир в доме не имеется. Он, желая приобрести в собственность земельный участок, обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако пакет документов был возвращен, в связи с тем, что у него имеется право собственности на квартиру, а не на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд изменить статус квартиры без номера в <адрес> общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м на статус жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за Шевляковым С.В. право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО5 по доверенности в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации г.о.Самары ФИО6 по доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд в иске отказать.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, филиал ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Шевляковым С.В. признано право собственности на квартиру без номера в <адрес> общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту здание по адресу: <адрес> является одноквартирным жилым домом общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, подсобной площадью 15,1 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 3,3 кв.м с учетом прочей (с коэффициентом) 56,4 кв.м. (л.д.28-40). Указанное здание состоит из жилых комнат, кухни, сеней, жилой пристройки, имеет один вход в помещение.

На основании топографического плана границ земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 872 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями (17-18).

Согласно сообщению Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании заявления Шевлякова С.В. жилой дом по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества г.о.Самара на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.119).

Из материалов инвентарного дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество по своему основному назначению является жилым домом, является одноэтажным, имеет основное помещение - жилые помещения, а также вспомогательные помещения-пристрой, сени, крыльцо. Кроме того, имеется приусадебный участок, на котором расположены вспомогательные помещения, которыми пользуется истец до настоящего времени, что также подтверждается схематическим планом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 95-118).

Согласно ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что Шевляков С.В. владеет на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> Указанная квартира исключена из реестра муниципального имущества г.о.Самара на основании приказа Департамента управления имуществом г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № Фактически указанная квартира является одноквартирным одноэтажным жилым домом, в указанном доме проживает только семья истца, которая пользуется как основными жилыми помещениями, а также вспомогательными помещениями для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Другие квартиры в спорном доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Шевлякова С.В. о смене статуса квартиры на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно техническому паспорту и материалам инвентарного дела спорная квартира, принадлежащая Шевлякову С.В. на праве собственности, по указанному выше адресу, является жилым домом. Изменение статуса квартиры на жилой дом в ином порядке не представляется возможным в связи с исключением спорного жилого помещения из муниципальной собственности. Изменение статуса квартиры на статус жилого дома необходимо истцу для оформления в собственность земельного участка под домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус квартиры без номера в <адрес> общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, подсобной площадью 15,1 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 3,3 кв.м с учетом прочей (с коэффициентом) 56,4 кв.м. на статус жилой дом.

Признать за Шевляковым С.В. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 53,10 кв.м, жилой площадью 38,0 кв.м, подсобной площадью 15,1 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 3,3 кв.м с учетом прочей (с коэффициентом) 56,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2014 г.

Председательствующий:                                             О.В. Рандина