Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2011 ~ М-289/2011 от 17.03.2011

Дело №2-312/ 5-2011 год

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курск                                                                                                  16 мая 2011 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи- Бокадоровой Е.А.

при секретаре- Читович Л.В.,

с участием истца -Ефремовой И.А.,

представителя ответчика - ООО «Городская управляющая компания №1» по доверенности Симоненковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой И.А., действующей своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ефремовой С.В. и Ефремова В.В., к Ефремову В.В., Ефремовой В.Г., Администрации г. Курска, ООО «Городская управляющая компания №1» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

    У с т а н о в и л :

Истец Ефремова И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам к Ефремову В.В., Ефремовой В.Г., Центру коммунально-социальных услуг г. Курска, Администрации г. Курска об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что она вместе с двумя несовершеннолетними детьми проживает в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> г.Курска. Кроме них в квартире проживают и зарегистрированы ее бывший супруг - Ефремов В.В. и его мать Ефремова В.Г.. Квартира является объектом муниципальной собственности г. Курска и нанимателем является Ефремова В.Г.. Ведение общего хозяйства между истцом и указанными лицами прекращено в 2007 году, после расторжения брака с ответчиком Ефремовым В.Г.. В настоящее время ответчики не желают нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с этим она намерена нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. От заключения соглашения об определении порядке и размера оплаты жилья и коммунальных услуг ответчики Ефремовы отказываются. В связи с изложенным, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья в размере 3/5 долей и обязать Центр коммунально-социальных услуг г.Курска выдать ей платежный документ на оплату за наем и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела с согласия истца Ефремовой И.А. была произведена замена ненадлежащего ответчика Центра коммунально-социальных услуг г. Курска на ООО «Городская управляющая компания №1» и в качестве 3-го лица привлечено ОАО Единый расчетно-кассовый центр г.Курска (далее ООО ЕРКЦ г.Курска).

Истец Ефремова И.А., действующая одновременно, как представитель несовершеннолетних Ефремовой С.В. и Ефремова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила заключить с ней соглашение о порядке и размере ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и детей 3/5 долей общей площади квартиры №№ дома № по ул.<адрес> г. Курска, составляющей 25,98 кв.м общей площади и выдать на ее имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики Ефремова В.Г. и Ефремов В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика- Администрации г. Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания №1» по доверенности Симоненкова Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Ефремовой И.А..

3- е лицо представитель ООО ЕРКЦ г.Курска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Часть 2 ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира №№ дома № по ул<адрес> г. Курска является объектом муниципальной собственности.

Ефремова В.Г. является нанимателем указанной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо нее в квартире зарегистрированы и проживают ее сын - Ефремов В.В., а также бывшая невестка -истец Ефремова И.А. и несовершеннолетние внуки: Ефремов В.В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ефремова С.В..- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между Ефремовым В.В. и Ефремовой И.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ведение общего хозяйства между истцом и указанными лицами прекращено.

Из изложенного следует, что в квартире проживают 5 человек, Ефремова И.А. является бывшим членом семьи нанимателя.

Общая площадь спорной квартиры составляет 43, 3 кв.м., следовательно, доля истца и несовершеннолетних детей составляет 25,98 кв.м общей площади.

В настоящее время истец намерен нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Учитывая, что Ефремова И.А. перестала быть членом семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, но вместе с несовершеннолетними сыном и дочерью по прежнему продолжают проживать в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> г.Курска, договоренность между истцом и бывшими членами семьи об оплате коммунальных услуг, не была достигнута, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из причитающейся на него доли общей площади, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

    Р е ш и л :

Исковые требования Ефремовой И.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ефремовой С.В. и Ефремова В.В., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ефремовой И.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по договору социального найма на жилое помещение - <адрес>, исходя их причитающейся на ее долю общей площади жилого помещения в размере 25,98 кв.м.

Возложить обязанность на администрацию г. Курска, ООО «Городская управляющая компания №1» заключить с Ефремовой И.А. соглашение на оплату ее доли жилого помещения и коммунальных услуг, ежемесячно выдавать ей платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли в размере 3/5 в общей площади жилого помещения <адрес>, составляющей 25,98 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья          Е.А.Бокадорова