Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2015 (2-4157/2014;) ~ М-4018/2014 от 11.12.2014

Дело № 2-210/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 февраля 2015 года г.Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Лозиной О.С.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Орла Морозова М.И.,

с участием ответчика Митичкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску администрации г.Орла к Митичкиной Г.В., Митичкину С.В., Ананьевой М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.Орла обратилась в суд с иском к Митичкиной Г.В., Митичкину С.В., Ананьевой М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Ответчики проживают по договору социального найма в жилом помещении – двух комнатах, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной коммунальной <...> межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ многоквартирный <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГ №*** Управлению городского хозяйства администрации г. Орла, жилищному отделу администрации г. Орла и управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла поручено в срок до ДД.ММ.ГГ организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством. Квартира №*** <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м и состоит из трёх комнат. Ответчики зарегистрированы в комнате №*** площадью <данные изъяты>.м, и комнате №*** площадью <данные изъяты> кв.м Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГ Митичкиной Г.В. на семью три человека предоставлены по договору социального найма две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <...>. В связи с отказом от переселения из аварийного жилого дома и возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, появилась необходимость выселения данных лиц в принудительном порядке. Истец просил суд выселить к Митичкину Г.В., Митичкина С.В., Ананьеву М.В. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной <...> с предоставлением двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в трехкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Далинская Ю.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц УФМС России по Орловской области, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в решении полагались на усмотрение суда.

Ответчик Митичкина Г.В. явилась в судебное заседание, не оспаривая обязанность по переселению из спорного жилья, просила суд обязать ответчика предоставить ей и сыну отдельную квартиру, так как они проживают отдельной семьёй.

Ответчики Митичкин С.В., Ананьева М.В. в судебное заседание не явились, извещены, имеются письменные заявления, в которых они поддержали позицию Митичкиной Г.В., просили предоставить им отдельные квартиры.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

    Судом установлено, что ответчики проживают по договору социального найма в жилом помещении – двух комнатах, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной коммунальной <...>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ многоквартирный <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГ №*** многоквартирный <...> также признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ №*** Управлению городского хозяйства администрации г. Орла, жилищному отделу администрации г. Орал и управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла поручено в срок до ДД.ММ.ГГ организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выкопировке из поэтажного плана <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м и состоит из трех комнат (л.д.16).

Ответчики зарегистрированы в комнатах, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой ООО «Перспектива».

Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГ Митичкиной Г.В. на семью три человека предоставлены по договору социального найма две комнаты жилой площадью <данные изъяты> в трёхкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в <...>.

Согласно кадастровому паспорту, жилая площадь комнат, которые выделяются ответчикам взамен аварийного жилья, составляет <данные изъяты> кв. м, комнаты расположены в трехкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по <...> (л.д.18).

Суд, принимая во внимание указанные обстоятельства дела, и, исходя из того, что квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий, в установленном законом порядке, а в результате переселения из аварийного жилого дома и возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд также учитывает, что предоставляемая квартира соответствует требованиям части 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», является благоустроенным жилым помещением, находится в новом построенном доме г.Орле, по размеру превышает площадь имеющегося у ответчиком в пользовании жилья.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях и выселении ответчиков Митичкиной Г.В., Митичкина С.В. и Ананьевой М.В. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной <...> с предоставлением двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в трехкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г.Орла к Митичкиной Г.В., Митичкину С.В., Ананьевой М.В. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Митичкину Г.В. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> с представлением двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>.

Выселить Митичкина С.В. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> с представлением двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>.

Выселить Ананьеву М.В. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> с представлением двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м в трёхкомнатной <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м по <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                          Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.