Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3149/2014 ~ М-1589/2014 от 27.02.2014

Дело № – 3149/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень         08 апреля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Троцкой В.С.,

с участием представителя истца Красновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Помелову ФИО15, ФИО14, ФИО13, Помеловой ФИО12, Отделу УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени о признании договора найма жилого помещения прекращенным, об устранении нарушения прав собственности путем обеспечения доступа в жилое помещение, снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к указанным ответчикам с требованиями о признании договора найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, <адрес> прекращенным, об устранении нарушения прав собственности путем обязании Помелова С.А. обеспечить доступ в указанное помещение, снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что распоряжением Главы города г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени» жилое помещение <адрес> г. Тюмени, общей площадью 17,6 кв.м., было предоставлено Помелову С.А. на период трудовых отношений с <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г. Тюмени и Помеловым С.А. был заключен договор найма на спорное жилое помещение в общежитии с включением в качестве членов семьи жены Помеловой И.А., сына – Помелова Н.С. В настоящее время трудовые отношения между Помеловым С.А. и <данные изъяты> прекращены, следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Помелову С.А. на период трудовых отношений с <данные изъяты>, в случае прекращения трудовых отношений, он обязан освободить спорное жилое помещение, для его дальнейшего распределения. В ходе обследования было установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, ответчики в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение, однако, ответчики, до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ключи от указанного жилого помещения в адрес истца ответчиками не передавались.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания судебными повестками, ответчики по извещению за судебными повестками не явились. Неявку ответчиков по извещению за судебными повестками судья расценивает как отказ от получения судебного извещения и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ответчики об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании распоряжения распоряжением Главы города г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года № № жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>, <адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду г. Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени.

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени» жилое помещение № <адрес>, общей площадью 17,6 кв.м., было предоставлено Помелову С.А. на период трудовых отношений с <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г. Тюмени и Помеловым С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитие № № на спорное жилое помещение, с включением в качестве членов семьи жены -Помеловой И.А., сына – Помелова Н.С.

Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖКРФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно п. 19 договора найма жилого помещения в общежитие № № от ДД.ММ.ГГГГ. договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В настоящее время трудовые отношения между Помеловым С.А. и <данные изъяты> прекращены, что подтверждается приказом <данные изъяты> об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ. № №/с.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено Помелову С.А. на период трудовых отношений с <данные изъяты>, в случае прекращения трудовых отношений, он обязан освободить спорное жилое помещение, для его дальнейшего распределения.

В ходе обследования было установлено, что в данном жилом помещении никто не проживает, ответчики в добровольном порядке освободили спорное жилое помещение, что подтверждается актом обследования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., однако, ответчики, до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ключи от указанного жилого помещения в адрес истца ответчиками не передавались

    Согласно п.п. 11-12 п. 7 договора найма жилого помещения в общежитие № № от ДД.ММ.ГГГГ. при освобождении жилого помещения Наниматель обязан сдать его в течении 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при расторжении или прекращении договора найма Наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, что в квартире зарегистрированы: Помелов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Помелова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Помелов Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Помелова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку регистрация ответчиков в квартире № <адрес> нарушает права Администрации г. Тюмени, как собственника жилого помещения, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для возложения на Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени обязанности снять Помелова ФИО19 ФИО18, Помелову ФИО17, Помелова ФИО16, Помелову ФИО20 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу<адрес>. <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 105 ЖК РФ, ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

    Признать договор найма жилого помещения в общежитие № № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный с Помеловым ФИО21, прекращенным.

Устранить нарушения прав собственника Администрации г. Тюмени путем обеспечения доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел УФМС России по Тюменской области в Ленинском АО г. Тюмени снять Помелова ФИО24, Помелову ФИО22, Помелова ФИО23, Помелову ФИО25 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 15.04.2014 года.

Судья          Е.В. Смолякова