Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2016 ~ М-266/2016 от 24.03.2016

Дело № 2–416/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Артемьевой К.О.,

с участием истца Граф С.Б.,

ответчика Исаева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граф А.А. , Граф С. Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <Г.К.А.>, Бабайлова М. Ю. к Исаеву В. Н. о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Граф А.А. и Граф С.Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <Г.К.А.>, Бабайлов М.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа о погашении регистрационной записи об ипотеке в отношении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <И.Г.А.>, приобрели у последней в общую равно-долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Поскольку имущество приобреталось, в том числе за счет средств материнского капитала, при регистрации сделки, в силу закона возникло его обременение в виде ипотеки. Исковые требования заявлены в связи с тем, что продавец – <И.Г.А.> умерла и совместное обращение в регистрирующий орган с заявлением о снятии обременения не возможно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Горноуральского городского округа надлежащим – Исаевым В.Н. – правопреемником <И.Г.А.>

В судебном заседании истец Граф С.Б. основание, предмет иска, а также его обоснование, изложенное в исковом заявлении, поддержала в полном объёме. Дополнений по существу не имела.

Истцы Граф А.А. и Бабайлов М.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик Исаев В.Н. заявленные исковые требования признал в полном объёме, подал суду заявление о признании иска. Суду пояснил, что согласно условиям заключенного между истцами и его матерью – <И.Г.А.> договора купли-продажи спорного имущества, денежные средства за имущество подлежали перечислению на счет в банке, открытый на его имя. После регистрации сделки, денежные средства были перечислены ему в полном объёме.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту.

Порядок реализации данного права в рамках гражданского судопроизводства регулируется нормами Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск (часть 1). Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его

Поскольку истцом суду представлены доказательства, подтверждающие возникшее правоотношение и исполнения принятых на себя сторонами обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества, учитывая, что одна из сторон сделки – <И.Г.А.> умерла, что исключает возможность подачи залогодателем и залогодержателем совместного заявления о прекращении ипотеки, предусмотренную ст. 25 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», признание правопреемником <И.Г.А.> – Исаевым В.Н. иска закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику последствия признания иска и принятия его судом предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Граф А.А. , Граф С. Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <Г.К.А.>, Бабайлова М. Ю. к Исаеву В. Н. о погашении регистрационной записи об ипотеке, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи №, № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке в силу закона.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 19.07.2016 года.

Судья (подпись)