Мотивированное решение от 30.06.2020 по делу № 02-2669/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-2669/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при секретаре Зубковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2669/2020 по иску фио к адрес,25» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к адрес,25» о признании права собственности. В обосновании исковых требований указала, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор № СБ-ЗЗ/гм-54 участия в долевом строительстве подземного гаража-автостоянки, расположенной по адресу: г. Москва, Северное Бутово, мкр. 6А, корп. 33. В дата наименование организации изменило наименование на наименование организации. дата между наименование организации и адрес,25» был заключен договор о замене лица в обязательстве по инвестиционному контракту № 14-003031-5601-0026-00001-04 от дата, согласно которому ответчик принял на себя обязательства в части соблюдения прав соинвесторов о передаче им машиномест и регистрации за ними права собственности, в соответствии с заключенными договорами долевого строительства. В соответствие с Распоряжениями Правительства Москвы от дата № 250-РП и от дата № 573-РП дата между Правительством Москвы и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № 14-003031-5601-0026- 00001-04 от дата, в соответствии с которым инвестором по контракту стал адрес, 25». Согласно условиям договора, ответчик обязался передать истцу машиноместо до дата и в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполнил.

Истец просит признать за ней право собственности на долю в размере 162/29680, соответствующей площади 16,2 кв.м. машино-места № 54, в объекте незавершенного строительства, расположенного в подземной гараже-стоянке по адресу: адрес.

Истец фио в суд не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик адрес,25» в суд явку представителя не обеспечил, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство Москвы, Департамента городского имущества города Москвы, Префектура адрес в суд явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 6 Федерального закона от дата № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8,9 Федерального закона от дата № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельн5сти, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании из искового заявления, представленных документов, судом установлено, что дата между Правительством Москвы и адрес «Беговая-Плаза был заключен инвестиционный контракт № 14-003031-5601-0026-00001-04, согласно условиям которого инвестор обязался за счет собственных и привлеченных средств произвести строительство трех подземных гаражей (стоянок), расположенных по адресу: г. Москва, Северное Бутово, мкр. 6А, корпуса 31,32,33.

дата между фио и наименование организации был заключен договор № СБ-ЗЗ/гм-54 участия в долевом строительстве подземного гаража-автостоянки, расположенной по адресу: г. Москва, Северное Бутово, мкр. 6А, корп. 33.

Обязательство по оплате истцом выполнено в полном объеме и в установленные договором сроки, произведена 100% оплата стоимости 16,20 кв. м. площади машино-места в размере сумма, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В дата наименование организации изменило наименование на наименование организации. Все права и обязанности по ранее заключенным договорам и соглашениям наименование организации остались в силе для наименование организации в полном объеме.

дата между наименование организации и адрес,25» был заключен договор о замене лица в обязательстве по Инвестиционному контракту № 14-003031-5601-0026-00001-04 от дата, согласно которому ответчик принял на себя обязательства в части соблюдения прав соинвесторов о передаче им машиномест и регистрации за ними права собственности, в соответствии с заключенными договорами долевого строительства.

В соответствие с Распоряжениями Правительства Москвы от дата № 250-РП и от дата № 573-РП дата между Правительством Москвы и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № 14-003031-5601-0026- 00001-04 от дата, в соответствии с которым наименование организации в связи с признанием его Арбитражным судом города Москвы банкротом было исключено из числа сторон по указанному контракту, а инвестором по контракту стал адрес, 25».

В соответствии с п. 1.6. договора, ответчик обязался ввести подземный гараж-автостоянку проектной площадью 2 968 кв.м. в эксплуатацию в срок до дата и в течение трех месяцев с даты ввода в эксплуатацию передать машиноместо Истцу.

Данное разрешение было получено ответчиком дата за номером Р-1201/13 на строительство, реконструкцию строительного объекта, проектная площадь объекта незавершенного строительства - подземного гаража-стоянки по адресу: г. Москва, Северное Бутово, мкр. 6А, корпус 33 равна I 836.2 кв.м.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец выполнила обязательства по договору в полном объёме, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, и считает необходимым признать за фио на долю в размере 162/29680, соответствующей площади 16,2 кв.м. машино-места № 54, в объекте незавершенного строительства, расположенного в подземной гараже-стоянке по адресу: адрес, со дня вступления решения в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на долю в размере 162/29680, соответствующей площади 16,2 кв.м. машино-места № 54, в объекте незавершенного строительства, расположенного в подземной гараже-стоянке по адресу: адрес, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░