Решение по делу № 2-5547/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-5547(1)/2013

Решение

именем Российской Федерации

11.12.2013 года                                      г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Минко М.В.,

с участием представителя истца Воротниковой А.М., её представителя адвоката Петри Л.В., ответчика Воротникова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Воротникову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Воротникова А.М. обратилась в суд с иском к Воротникову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик является сыном истца. До 1995 года ответчик проживал с истцом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчик вступил в брак с Прокопочкиной Т.А., после чего переехал проживать в квартиру родителей своей супруги по адресу: <адрес>. Фактически в 1995 году ответчик забрал из спорной квартиры все свои личные вещи, переехал на другое постоянное место жительство, где и проживает до настоящего времени. В 1995 году ответчик перестал быть членом семьи истца, поскольку создал свою семьи, имеет супругу, сына Михаила, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает отдельно, бюджет у истца и ответчика раздельный. В спорной квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчика, квартирой он с 1995 года не пользуется, не производит никаких оплат за коммунальные услуги за данное жилое помещение. В 2001 года когда истец приватизировала данную квартиру, ответчик отказался от участия в приватизации, поскольку понимал, что фактически с 1995 года, то есть с момента выезда его из квартиры утратил им право пользования. Данный отказ от приватизации был сделан формально, поскольку процедура приватизации не позволяла без указанного отказа от участия в приватизации от имени ответчика, заключить договор на приватизацию, хотя в тот момент ответчик уже утратил право пользования квартирой, его регистрация имела чисто формальный характер, о чем имелось соглашение. Ответчик обещал истца выписаться из данной квартиры, однако своего обещания не выполнил. В настоящее время истец одна проживает в данной квартире, самостоятельно производит все платежи по коммунальным услугам, в том числе и за ответчика. Истцу стало тяжело производить оплату за коммунальные услуги за данную квартиру за себя и за ответчика, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку ответчик добровольно не желает решать данный вопрос.

Истец Воротникова А.М. и её представитель Петри Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Воротников С.А. в судебном заседании фактически исковые требования признал, пояснил, что действительно с момента вступления в брак в спорном жилом помещении не проживал, забрал все свои вещи и переехал на постоянное место жительство к своей супруге по адресу: <адрес>, где и проживает до настоящего времени. С 1995 года отказался от права пользования спорной квартирой, не производит никаких платежей за квартиру, регистрация носит формальный характер.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в г. Энгельсе о месте и времени судебного разбирательства извещено в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Как следует из ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с которыми при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением, необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Воротниковой А.М. выдан ордер № на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>, ордер выдан на состав семьи из трех человек: Воротникова А.М., Воротников С.А., Воротников А.А.

В соответствии с представленным истцом соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Воротникова А.М. и Воротников С.А. пришли к соглашению по следующим условиям: Воротников С.А. выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 109 с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Воротников С.А. с момента выезда из жилого помещения прав на жилье не имеет и сохраняет формальную регистрацию в нем. Отказ от приватизации жилого помещения Воротников С.А. делает формально, поскольку на него в данной квартире сохраняется регистрация, при этом Воротников С.А. понимает, что прав на данную квартиру он не имеет. Воротников С.А. в течении 5 лет после подписания данного соглашения обязуется сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно копии заявления в комиссию по проверке документов, представляемых на приватизацию жилых помещений, Воротников С.А, Воротников А.А. выразили согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, от участия в приватизации данной квартиры отказалась в пользу Воротниковой А.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Энгельсским муниципальным образованием <адрес> (собственник) и Воротниковой А.М. (гражданин) заключен договор на приватизацию жилого помещения № 3284, согласно которому собственник безвозмездно передает, а гражданин приобретает в индивидуальную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Право собственности Воротниковой А..М. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Воротников С.А.

Согласно справке ЖСК № 24 от ДД.ММ.ГГГГ № Воротников С.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает со своей семьей: Воротниковой Т.А., и сыном Воротниковым М.С. по адресу: <адрес>, 2-ой Микрорайон, <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Таким образом, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, фактически не пользуется, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета в течение 5 лет с его даты подписания не исполнил.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным вынести решение на основании представленных истцом доказательств, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

прекратить за Воротниковым С.А. право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Воротникова С.А. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Энгельсский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                     С.А. Никишова

Секретарь                     М.В. Минко

ДД.ММ.ГГГГ