Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5363/2016 ~ М-4204/2016 от 30.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Вертикаль» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 в обоснование своих требований указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от 09.01.2013г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

В соответствии с актом приема-передачи ФИО1 передано помещение квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского жилищного законодательства. В результате за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2016 г. у ответчика образовалась задолженность в размере 49 172,34 руб., за период с 11.01.2015 г. по 25.05.2016г. начислены пени в размере 3 362,55 руб.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 30.04.2016г. в размере 49 172,34 руб., пени за просрочку платежей в размере 3 362,55 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 776,05 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с тем, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 30.04.2016г. в размере 49 172,34 руб. погашена, просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей в размере 3 362,55 руб., почтовые расходы 169,24 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 776,05 руб.

Представитель истца ООО УК «Вертикаль», действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.     В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

09.01.2014 г. между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Дом – 75» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Согласно материалам дела ФИО5 подписала акт осмотра и передачи жилого помещения для производства отделочных работ <адрес> по вышеуказанному адресу.

С момента его передачи объекта ответчик должен нести бремя содержания данного имущества: расходов на содержание, ремонт и коммунальное обслуживание.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в полном объеме погасил имевшуюся у него задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2014г. по 30.04.2016г. в размере 49 172,34 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования закона ответчик не исполняет.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с расчетом пени сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома за период с 11.01.2015 г. по 25.05.2016г. составляет в размере 3 362,55 руб., расчет пени ответчиком не оспорен.

С учетом того, что задолженность ответчиком погашена в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 362,55 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с расчетом истца.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалы дела в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг № от 23.05.2016 года, расходный кассовый ордер № от 06.06.2016г. на сумму 5000 руб., в связи с чем, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по отправке почтовой корреспонденции в связи с рассмотрением дела, в сумме 169,24 рубля.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению, в сумме 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Вертикаль» - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Вертикаль» пени за просрочку платежей за содержание жилья и коммунальных услуг, в размере 3 362,55 руб., почтовые расходы в сумме 169,24 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2016 г.

Председательствующий:              Бобылева Е.В.