Решение по делу № 2-3592/2018 ~ М-3205/2018 от 03.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации ФИО2 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский ДД.ММ.ГГГГ

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении (л.д.4-5), просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земель за садоводческим товариществом «Надежда-3» был закреплен земельный участок общей площадью 12,4 га. Из них 2,8 га в коллективно-совместную собственность товарищества и 9,6 га в собственность членов СТ «Надежда-3».

Истица с 1993 года является членом СНТ «Надежда-3», с этого же времени ей во владение и пользование был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чудиново, СНТ «НАДЕЖДА-3», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с КН 50:31:0060119:199.

Представитель ответчика – Администрации ФИО2 <адрес> в судебном заседании, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица СНТ «НАДЕЖДА-3» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земель за садоводческим товариществом «Надежда-3» был закреплен земельный участок общей площадью 12,4 га. Из них 2,8 га в коллективно-совместную собственность товарищества и 9,6 га в собственность членов СТ «Надежда-3».

Истица с 1993 года является членом СНТ «Надежда-3», с этого же времени ей во владение и пользование был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Чудиново, СНТ «НАДЕЖДА-3», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с КН 50:31:0060119:199.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.15).

Названное Свидетельство удостоверяет право частной собственности истицы на земельный участок площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Чудиново, СНТ «НАДЕЖДА-3» уч. №, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

ФИО1 с 1993 года стала владеть и пользоваться земельным участком, что подтверждается членской книжкой, а также справкой из СНТ «Надежда-3».

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Правообладатель, согласно Кадастрового паспорта – ФИО1.

С целью регистрации права на принадлежащий ей земельный участок, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по <адрес>, но в связи с тем, что в Постановлении Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земель за садоводческим товариществом «Надежда-3», фамилия ФИО1 не значится в списках членов товарищества, зарегистрировать право собственности на земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Чудиново, СНТ «НАДЕЖДА-3», не представляется возможным.

Таким образом, ФИО1 лишена возможности осуществить государственную регистрации права собственности принадлежащего ей земельного участка не по своей вине, и по независящим от неё обстоятельствам.

Указанный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, споров о границах участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Как указывалось выше, истица владеет и пользуется земельным участком на основании Свидетельства о праве собственности на землю, которое никем оспорено не было, недействительным либо незаконным не признавалось.

В силу п. 9ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №З7-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истице был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же отсутствием мотивированных возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов