Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3331/2013 ~ М-1183/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-3331/2013 г.                                    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года                  г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Кулешовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Ю. А., Чухланцевой В. В. к Салтыкову И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Королева Ю.А. и Чухланцева В.В. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками квартиры по <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрирован Салтыков И.А. Просят признать его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы просят дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, не возражают против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Салтыков И.А. в суд не явился, извещен.

Представитель отдела УФМС России по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Королева Ю.А. и Чухланцева В.В. приобрели в собственность квартиру № <адрес> (л.д. 6-9). На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по ? доли на указанное жилое помещение зарегистрировано за Королевой Ю.А. и Чухланцевой В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Согласно справке, в настоящее время по <адрес> зарегистрированы: Чухланцева В.В., Королева Ю.А., ФИО и ответчик Салтыков И.А. (л.д. 14). Данное обстоятельство подтверждает ответом отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю (л.д.20).

Как следует из искового заявления, на момент заключения договора купли – продажи Салтыков И.А. был зарегистрирован в качестве члена семьи продавца жилого помещения, ответчик членом семьи истцов не является, по указанному адресу не проживает, коммунальные расходы не несет, личных вещей Салтыкова И.А. в квартире нет.

Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик по указанному адресу не проживает, право собственности на жилое помещение от предыдущих собственников перешло к истцам, зарегистрировано за ними в установленном законом порядке, поэтому, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, выехал из жилого помещения добровольно, то он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Установив указанные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании Салтыкова И.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как, являясь собственниками спорного жилого помещения, Королева Ю.А. и Чухланцева В.В. вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду на день вынесения решения не представлено.

С учетом изложенного, исходя из ст.ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 26.06.1993г. № 5242-1, согласно которым регистрация граждан Российской Федерации производится органами внутренних дел по месту жительства, то есть месту, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, Салтыков И.А., подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Салтыкова И. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю обязанность снять Салтыкова И. А. с регистрационного учета по <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течении 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

Судья – Т.О. Ракутина