Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2960/2015 ~ М-2677/2015 от 06.10.2015

дело № 2-2960/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 ноября 2015 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Сидоренко С.С.,

с участием истца Болгарина О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Болгарина О.Ф. к Болгарину Е.Н., ООО «Октябрьский жилкомсервис №», ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания», ООО «Водоканал <адрес>», ПАО «Т плюс», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», ОАО «Энергосбыт Плюс» о заключении отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Болгарин О.Ф. обратился в суд с названным иском, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры по <адрес>4 в <адрес>, другая <данные изъяты> доля принадлежит Болгарину Е.Н.

В виду недостижения между собственниками соглашения о размере и порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Болгарин О.Ф. просит определить такой порядок, обязав ЗАО «ЮУЭСК», ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ОЖКС №», ПАО «Т плюс» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим ему, Болгарину О.Ф. и Болгарину Е.Н. долям в праве общей собственности на квартиру по <адрес><данные изъяты>Орске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Болгарин Е.Н.

Истец Болгарин О.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам иска. Дополнительно суду пояснил, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, который оплату за коммунальные услуги не производит, в связи с чем образовалась задолженность.

Ответчик Болгарин Е.Н. в судебное заседание не явился.

По утверждению ответчика Болгарин Е.Н. зарегистрирован и проживает по <адрес>.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, по месту его жительства и регистрации в соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ направлялось судебное извещение и исковое заявление с приложенными документами, адресатом не получены, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Суд полагает, что систематическое неполучение по адресу места проживания направляемой судом корреспонденции свидетельствует об уклонении от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Применительно к правилам п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Таким образом, суд приходит к выводу об уклонении ответчика от получения судебных извещений и признает Болгарина Е.Н. извещенным о времени и месте судебного заседания согласно требованиям ч.2 ст.117 ГПК РФ.

Согласно Уставу, выписке из ЕГРЮЛ от 19 июня 2015 года ПАО «Т плюс» является правопреемником ОАО "ОТГК", указанное юридическое лицо привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Представители ответчиков ЗАО «ЮУЭСК», ООО «Водоканал города Орска»,ООО «ОЖКС №»,ОАО «Энергосбыт плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО "Т плюс" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, телефонограммой, представленными суду заявлениями.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в представленном суду отзыве просил отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку в случае оформления лицевых счетов на двух собственников при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Кроме того, при разделении лицевых счетов у жильцов не будет возможности вести учет газа по счетчику в связи с невозможностью в таком случае определить, какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Заслушав истца, исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Болгарин О.Ф. является собственником <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. Сособственником в равной доле является Болгарин Е.Н. Право собственности Болгариных зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП.

Из справки ООО «Октябрьский ЖКС №» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован Болгарин Е.Н..

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.15 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в действующей редакции Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ №) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в <адрес> и ООО «Октябрьский ЖКС №» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.164 ЖК РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который установит порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» о невозможности заключить отдельные договоры при наличии всего одного прибора учета, поскольку в силу III раздела Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 собственник вправе обратиться за заключением отдельного договора на предоставление коммунальных услуг, а ресурсоснабжающая организация обязана заключить такой договор. В случае регистрации новых жильцов не исключена возможность изменения установленного судом порядка оплаты.

В связи с принятым собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> решения о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом, ООО «Октябрьский ЖКС №» является управляющей организацией, объем обязанностей которой предусмотрен договором на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ООО «Водоканал <адрес>», ОАО «Энергосбыт плюс», ПАО «Т плюс» и ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" являются ресурсоснабжающими организациями, и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

Обязанность производить расчеты по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги возложена на ЗАО «ЮУЭСК», в том числе в силу агентских договоров, которыми не предусмотрена возможность заключения ЗАО «ЮУЭСК» отдельных договоров (соглашений) на оплату жилья и коммунальных услуг с собственниками жилых помещений.

Поскольку судом установлено, что между Болгариными не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая названные положения закона, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности на спорное жилое помещение, с выдачей соответствующих платежных документов.

Суд отмечает, что в связи с отсутствием в спорной квартире приборов учета холодной и горячей воды, приборов учета потребления газа, оплата за коммунальные услуги должна производиться пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги горячего и холодного водоснабжения, канализации и газоснабжения по нормативам потребления.

Суд полагает, что в связи с установкой и вводом в эксплуатацию в спорной квартире приборов учета электроэнергии, оплата за коммунальные услуги должна производиться исходя из показаний приборов учета электроэнергии. Для этого с Болгариными ОАО «Энергосбыт плюс», ПАО «Т плюс», ООО «Водоканал <адрес>» надлежит заключить отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии и выставлять отдельные платёжные документы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Октябрьский Жилкомсервис №» заключить с Болгариным О.Ф. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес> пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Октябрьский Жилкомсервис №» заключить с Болгариным Е.Н. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес> пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «Водоканал <адрес>» заключить с Болгариным О.Ф отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, без учета зарегистрированного в жилом помещении Болгарина Е.Н., пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги холодного водоснабжения, водоотведения по нормативам потребления.

Обязать ООО «Водоканал <адрес>» заключить с Болгариным Е..Н отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов за услуги холодного водоснабжения, водоотведения по нормативам потребления.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с Болгариным .ОФ. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, без учета зарегистрированного в жилом помещении Болгарина Е.Н., пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов услуги горячего водоснабжения по нормативам потребления.

Обязать ПАО «Т Плюс» заключить с Болгариным .ЕН. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) за жилое помещение- квартиру по <адрес>, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из расчетов услуги горячего водоснабжения по нормативам потребления.

Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» производить расчеты и выставлять Болгарину О.Ф. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес>, без учета зарегистрированного в жилом помещении Болгарина Е.Н., пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» производить расчеты и выставлять Болгарину Е.Н. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения- квартиры по <адрес>, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Обязать ОАО «Энергосбыт плюс» заключить с Болгариным О.Ф. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять Болгарину О.Ф. отдельный платёжный документ, пропорционально принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

Обязать ОАО «Энергосбыт плюс» заключить с Болгарину Е.Н. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении- квартире по <адрес> и выставлять Болгарину Е..Н отдельный платёжный документ, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Болгариным О.Ф. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес>, и выставлять Болгарину О.Ф. отдельный платёжный документ на оплату за газ, без учета зарегистрированного в жилом помещении Болгарина Е..Н, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с Болгариным Е.Н. отдельный договор, определяющий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление газа в жилом помещении- квартире по <адрес>, и выставлять Болгарину Е.Н. отдельный платёжный документ на оплату за газ, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилое помещение, исходя из показаний прибора учета электроэнергии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2015 года