Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2382/2015 ~ М-1275/2015 от 18.02.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова В. В. к Бисяриной Л. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воронков В.В. обратился в суд с иском к Бисяриной Л.А. о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточненных исковых требований просил суд: признать заключенным договор мены земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Годовским Ю.К. и Воронковым В.В.; признать за Воронковым В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел у Годовского Ю.К. по договору мены земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. С того момента истец владеет и пользуется указанным участком. Договор мены был составлен между истцом и ответчиком в письменной форме и был нотариально удостоверен в соответствии с действовавшим на тот период законодательством. Годовский Ю.К. владел земельным участком на основании Постановления главы администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о праве собственности на землю. Переход права собственности на земельный участок истцом и ответчиком зарегистрирован не был. В настоящее время в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют какие либо сведения о собственнике спорного земельного участка. При этом в Ногинском отделе федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» собственником участка продолжает числится Годовский Ю.К. В связи с этим истец не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами собственника, в частности распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В Федеральной налоговой службе в качестве плательщика земельного налога за участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № указан истец. Соответственно налог оплачивается истцом. Также у истца имеется книжка садовода, подтверждающая его право собственности на садовый участок. Право собственности истца на земельный участок подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истец получил от Годовского Ю.К. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а Годовский Ю.К. получил принадлежащую истцу квартиру по адресу: <адрес>. В настоящее время у истца отсутствует возможность регистрации права собственности, ввиду того, что Годовский Ю.К. скончался в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти Годовского Ю.К. является его жена Бисярина Л.А. Садовый участок по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не входит.

Истец Воронков В.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Масякин А.Н. исковые требования поддержал, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Бисярина Л.А. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 27), в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу п. 3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, между Годовским Ю.К. и Воронковым В.В. был заключен договор мены, по условиям которого Годовский Ю.К. обменивает принадлежащий ему садовый дом в садовом товариществе «Березка-2» Ногинского района Московской области на участке № на квартиру, принадлежащую по праву собственности Воронкову В.В. находящуюся по адресу: <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Договор мены был удостоверен нотариусом города Ногинска Московской области Хныкиной С.В. ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано в тексте договора он подлежал регистрации в Департаменте муниципального жилья г.Москвы.

Переход права собственности на земельный участок истцом и ответчиком зарегистрирован не был.

В настоящее время в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют какие либо сведения о собственнике спорного земельного участка.

При этом в Ногинском отделе федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» собственником участка продолжает числится Годовский Ю.К.

В Федеральной налоговой службе в качестве плательщика земельного налога за участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № указан истец (л.д. 10). Соответственно налог оплачивается истцом.

Также у истца имеется книжка садовода, подтверждающая его право собственности на садовый участок.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому истец получил от Годовского Ю.К. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а Годовский Ю.К. получил принадлежащую истцу квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время у истца отсутствует возможность регистрации права собственности, ввиду того, что Годовский Ю.К. скончался в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

Наследниками после смерти Годовского Ю.К. является его жена Бисярина Л.А. Садовый участок по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не входит.

Вместе с тем, с момента заключения договора мены и до настоящего времени истец несет расходы по содержанию садового участка, уплачивает членские взносы и налоги. В настоящее время он не имеет возможности в полной мере пользоваться своими правами собственника, в частности распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Поскольку договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, однако не была осуществлена его регистрация в Департаменте муниципального жилья г.Москвы, то суд считает необходимым признать заключенным договор мены земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между Годовским Ю.К. и Воронковым В.В.

Таким образом, исковые требования Воронкова В.В. к Бисяриной Л.А. о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронкова В. В. к Бисяриной Л. А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать заключенным договор мены земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между Годовским Ю. К. и Воронковым В. В..

Признать за Воронковым В. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Воронковым В. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: